现在是2020年下半年，回望涿州楼市，涿州房价和成交量都呈下降趋势，2020年涿州房价跌幅太大，有人喜出望外，有些人很担心。那么河北涿州的房价为什么会下跌呢？涿州房价下跌也是有原因的。我们来介绍一下涿州五年内房价的走势。让我们来看看。
一、2020年涿州房价跌幅太大
很多了解涿州楼市的朋友都知道，2015年是涿州房价上涨最快的时期。有不少楼盘均价在17000或80，高铁新区的几处楼盘甚至以每平方米20000多的价格售出，然后就到了。2017年，在涿州限购政策和“房不炒”的政策调控下，涿州房价呈现下行趋势。
2018年，涿州房价整体平稳，差异也很明显。之前住宅均价在11000-13000，少数卖到15000-16000，商住价*大概在8500-9000元左右。
2020年伊始，新冠疫情的爆发对全国房价造成了严重冲击。涿州也不例外。上半年，涿州房价呈现明显下降趋势，不少住宅低至万元以下。
有人欢喜有人忧，所以对于还没有在涿州买房的人来说，目前河北涿州的房价或许是个买底的好机会。
2、河北涿州房价为何下跌？
从目前的涿州房地产市场来看，涿州的房价一直呈下降趋势，那么河北涿州的房价为什么会下跌呢？下面我们来看看涿州房价下跌的原因是什么。
一、涿州限购政策的影响
自限购政策出台以来，2018年北京周边13个县集体限购，涿州也不例外。显然涿州房价，限购令一些人受到限制，而另一些人也持观望态度，认为限购政策会更严格，房价会更低。在这种情况下，涿州的房价在2018年达到了当年的最高房价。
2、北京周边其他县市楼盘过热
涿州房价的大幅下跌还受到通州副中心和首都新机场的影响。固安、北三县乃至牛坨的楼盘都异常火爆，疯狂涌入的*客们集中火力在此置业。在限购政策出台之前，这些地方甚至出现过钱买不到房子的情况。这也导致了购房的过度集中。涿州市场买房的人不多，房价下跌在所难免。
三、涿州五年房价走势
目前涿州房价处于下行趋势，所以大家想知道2020年后涿州房价是否会继续下跌。今天小编就为大家分析这个问题，预测涿州房价走势五年内。
2017年下半年以来，涿州房价从2万元/㎡左右开始下滑，直到2018年下半年房价一直维持在1.3万元/㎡，现在房价一直保持在10000元/㎡-12000元/㎡左右，涿州的房价这几年可以说是一降再降。
小编认为，2020年下半年涿州房价会出现反弹。首先，当前疫情刚刚过去，国家稳定经济市场需要时间，所以目前房价没有变化，但下半年疫情彻底结束，中国经济市场平稳，涿州房价极有可能反弹。
此外，京雄城际铁路涿州段和六里河地铁站也已开工建设，未来涿州房价肯定会上涨。如果阆涿城际铁路通车，涿州房价上涨空间巨大。的。
涿州现在是北京周边地区的重点核心城市。承接了北京多个大型产业的转移。现在涿州在京承接了107家央企和49家国有企业，部分北京产业已陆续转移到涿州。涿州房价五年内还会继续上涨，但谁也说不准。
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