近日，在厦门某二手交易平台上浏览时，发现思明瑞景地区某小区的成交价今年一涨一跌。与今年的厦门楼市相比，这个社区呈现出别样的活力。
小区最近的一套房子在9月3日售出，经过短暂的下跌后，终于回到了每平方米7万，接近历史最高成交价。
该社区是位于瑞景地区的万科金域蓝湾二期。
根据挂牌交易信息，本次挂牌产权面积为87.26平方米，为2房1厅1厨1卫户型。
房屋总成交价615万元，成交单价70480元/平方米。首发挂牌价638万，最终降价23万。交易周期为17天。
根据历史成交记录，该小区今年共完成5套房屋，成交单价在63000-71000元/平方米区间，呈逐一上涨趋势。
小区成交单价最高的房子，起源于去年11月2日的交易。成交单价70907元/平方米，成交总价950万元。也正是从这次交易开始，社区内的交易量开始下降。
然而，这种交易趋势并没有持续多久。今年以来，虽然成交单价已经下降到每平方米6.3万，但每一笔新成交都会增加。直到本月初，该房源的单价才恢复到70000/sq。
近两年，万科金域蓝湾二期共售出13套房屋。
从中可以发现，与大多数社区不同，房屋面积与成交单价之间不存在反比关系。相反，去年售出的房屋中，面积越大，成交单价越高。
据了解，万科金域蓝湾二期8月均价68856元/平方米，待售房源17套，其中4房89平米，挂牌价16.8万元每平方米。. . 惊险。. .
事实上，社区之所以能回到每平方米7万的价格，与其所在区域的规划息息相关。
万科金域蓝湾二期位于厦门岛东南部宏文核心区域——开元创新社区（规划中）。
此前，厦门日报发布小区设计布局，“外语附校+厦门第一中学”选址曝光。
据了解厦门房价，厦门一中思明校区位于思明区东部的开元“创新社区”尼古石村。
前不久，思明区政府发布了《思明区促进教育高质量发展三年行动计划》，其中提到要拓展东部地区优质教育资源，办好东部地区优质教育资源。号文校区。
双名校的配置将提升开元创新社区的教育软实力，逐步缩小与厦门岛西部的教育差距。
根据去年发布的开元创新社区发展规划，该片区定位为集居住、商业、办公、文化于一体的新型宜居商务社区。它将对标滨北超级总部基地，计划三年内完成开发。
除了区域规划，社区的位置也是一大优势。
万科金域蓝湾二期位于城市主干道芦岭路南侧。经鹿岭路可与呈贡大道和环岛主干道相连。可快速到达机场、展览区、五缘湾等区域，交通十分便利。
小区距地铁2号线古地市站约300米，多条环城公交线路可直达全城。
沿北麓岭路向西是彩塘广场厦门房价，向东可到达宝龙一城，向北沿红莲路西侧为航空古石广场，向南约1公里即为加州商业广场。和瑞景商业广场拥有五个商业中心。
目前瑞景片区二手均价5.8亿元/平方米，区内有56个二手小区在售。
最后，值得一提的是，围绕开元创新社区的两个新项目的消息接踵而至。
建发与华润联合开发的2020P09地块正式公布项目名称——湖畔润景，推出3-4房，建筑面积约99-170平方米，是目前全岛最小的新房型.
另一新项目联发保利振悦今日取得预售证，已推出113套房屋，建筑面积约105-139平方米，3-4间房。
