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问：九叔你好！请问南山中心阳光丽雅居区域的两套房子投资怎么样？谢谢。
答：您好，南山中心是最多的……湘南瑞丰、阳光雅居、前海枫叶都是这类独栋白领公寓的住宅项目。小地块密度高，下面会有商业设施和屋顶花园。户型是比较密集的纯过渡产品。然后这座城市继续乐观！
Q：你好，九叔，在深圳附近的惠阳和大亚湾买房合适吗？有什么好的楼盘可以推荐吗？
- 答：您好，惠阳不是一个未开发的萧条。反而因为常年不限购，被开发商和投资人联合炒作了好几轮。由于两个原因，房价低且极其平坦。惠州房子太多，供不应求。惠州房地产有一个显着的特点，就是大项目、巨项目多。从大湾区来看，深港广三大核心一定是最大的，其次是观佛、再次是竹中汇、临深的机会。我个人认为东莞比中山惠州大是因为产业。从房产投资的角度来说，要考虑的不止这些，为什么我从来不推荐在临深买金地梅陇镇房价，原因是临深的土地供应量太大，一手房卖不出去。买便宜，但买起来。未来，深圳核心区与临深的价差会越来越大。不要被贫穷限制。
Q：你好，玖叔，深圳湾复式公寓，2000万以内四房，你首选哪个楼盘？
答：您好，深圳湾很多有单证证书的四房户型，2000w以内也可以拿下。如果你不喜欢复式房屋，选项似乎是阳光海滨花园和绿湾。深圳湾比较深，自住可以考虑。
问题：九叔您好，请问您： 1.现状： 1.固定资产：我们有两套房子：金地梅陇镇一套106平米的小套房，市值700多W（欠200W），九龙溪89平，市值900W以上（欠300W）金地梅陇镇房价，2.流动性：手头200W，年收入100W。2、呼吁：梅陇镇的房价在这波浪潮中基本没有上涨，没有好的度数。我觉得保留它没有任何价值。九龙溪跟不上市场，龙外也不知道好不好。目前想换成：投资+学历优先，或者自住+学历的好房子。方案一：卖梅陇镇；方案二：出售九龙印；选项3：出售两套；
三、思考： 1、近期南山和香蜜湖一定是横盘交易。如果他们改变，梅陇镇是否有可能补偿增加？
就算卖掉梅陇镇，换成自己住投资，手头也只有700万。另外，我们算作两组。夫妻双方都有按揭记录。首期80%，他们只能买8万或者900万的房子。感觉买不到好房子。
2、如果我把九龙印卖掉，等明年结果出来，如果我考得好，有可能弥补吗？
3.如果两套都卖的话，大概1300左右，换个优质房子，大概2000W左右。就投资价值而言，是不是比换一套更好？一定是抵押能做到50%，到处都可以续借。
你推荐哪个计划？有更好的建议吗？
4、现场检查：
周末： 1.深圳湾：太古城、澳城（89四房，利用率高）、西湾天府（南北双阳台，面朝大海，视野开阔）、祥龙
2、后海：杨日湾、观海台等岸边。
对深圳湾很满意。喜欢澳洲城89平米的房子，但是小区环境不如太古城。很喜欢西湾天府的房子，就是太贵了。值得投资吗？
3、香蜜湖：香格里拉花园，香蜜原作（我看了一下89的复式，可以做成四房，南北通透，利用率比较高），翠海花园，雅富居（89小三房，方型公寓），结构比较好，小学是红岭实验，有潜力吗？），听泉居。我更喜欢崔海的学位和社区。
4. 碧海区本来想看看富通城，但是环境比较杂乱，有点反感。
你有什么好的建议吗？您推荐哪些磁盘？
答：您好。1.金地梅陇镇，红山边上，居住环境还可以，但是地铁远，度数一般，可以换；九龙溪，白石龙地铁的顶端，靠近深圳北商务区，但是这些年还没有开发，而且白石龙属于交通枢纽区域，发展极为有限。就算结果出来了，也不会开多少，因为它的价格不便宜，而且地段的价值是最重要的因素。开始更换。
2、两套都可以拍。
3、太古城、敖城、西湾天府都可以考虑。位置很近，占据深圳湾区，靠近地铁；西湾天府多为双食；深圳湾是深圳人换房的终极目标，跑赢形势大好。
4、翠海园好，度数好，但有一定年代感；和正香蜜的原作应该比较新，这可以是主要考虑；香格里拉花园又来了；竹林是最后的选择。
5.你不需要看碧海。要看它，看宝中。如果重点关注深圳湾，这是一种生活体验，要注意自住+学区香蜜湖的考虑。
