陌陌又改版了！不star就收不到最新文章。
点击紫楚投资→首页右上角...→设为明星
随着COVID-19疫情后经济复苏放缓，很难吸引新卖家进入中国房地产市场。 6月份，全国70个主要城市公寓均价同比上涨0.4%。 北京楼市暴涨，市场协调低价转让。 上海房产中介经营者透露，该市房地产实际降幅可能小于官方数据。 中国央行上季度对城市储户的调查显示，潜在卖家对房价暴跌感到惊慌。
不过，中国主要城市现有房产的价格也在上涨，因为商店的涌入和卖家的缺乏打破了之前关于房地产市场只会继续下滑的假设。 日经亚洲的一篇报道援引了一位北京一家律师事务所员工的话说，他亲身经历了经济衰退。 为了给4岁和10岁的儿子搬到更大的房子，她于2022年8月以498亿元人民币（约69万港元）将北京的公寓转让。
这座2004年的建筑虽然有点旧，但地理位置优越，距离虹桥国际机场和附近的火车总站仅半小时车程。 然而，该公寓未能吸引卖家。 在房产经纪人的推荐下，她连续将价格降了5亿元至10亿元。 到5月份潜在卖家出现时，价格已跌至446亿元人民币。
该员工在接受采访时表示，“我最终在原价降低了52亿元后卖掉了它”，这促使她为新房借了更多抵押贷款。
住房需求低迷正在阻碍中国经济复苏，经季节调整后的 4 月至 6 月季度外国生产总值 (GDP) 仅下降 0.8%，高于中国新冠病毒清除政策结束时第一季度的 2.2%。经济的长期提振。
6月份全国70个主要城市公寓均价同比上涨0.4%。 自2021年冬季以来北京房价暴跌，这一数字逐渐增加。
上海一家房产中介的经营者表示，“实际涨价幅度可能会比官方数据更大，这取决于地点。”
最近房价上涨的部分原因是业主纷纷涌入市场，他们将严格封锁后经济活动恢复正常视为出售的机会。
房地产智库易居中国研究院数据显示，从年初到6月初，别墅市场上的房源数量下降了25%。 增速最大的地区是中国最大的地方经济体杭州，达到82%。
“2020年下半年，随着疫情得到控制、经济下滑，房价出现下跌。”北京某房产经纪公司的一位经纪人表示。 “根据这次经验，很多购房者都觉得现在是转让的好时机。”
事实证明，二月份开始的价格下跌是短暂的，因为卖家数量的下降赶不上商店数量的下降。 就业市场复苏缓慢，民营企业盈利不可能大幅下滑。 未来的不确定性鼓励消费者继续储蓄，同时阻止他们购买房屋等大件物品。
“我们在四月份成功销售了一笔，但自五月份以来我们就没有再销售过另一笔，”该经纪人表示，并补充说更多的潜在卖家选择等待市场触底。
在央行上季度城镇储户调查中，16.5%的受访者预计未来三个月楼市将上涨，略低于预期下降的15.9%。 这些数字表明人们担心交易量低和潜在卖家因房价暴跌而陷入恶性循环。
该经纪人表示，出于投资目的而持有多套房子的人突然决定亏本转让这些房产。 “他们未能预见到销售会带来任何收益。随着我们在社会经济阶梯上进一步迈进，房地产市场再次下滑的希望越来越小。”
30多岁的人被认为是首次购房的主要群体，但这个群体正在萎缩。 由于低线城市人口外流，这些社区最先受到房价停滞的影响。
路透社提到，中国房地产永无休止的繁荣神话正在高线城市逐渐破灭。 有人担心，如果购房意愿大幅下降北京房价暴跌，房地产市场将遭受长期结构性调整。