距龙游八百里的秦川，是西安最富饶的地方，也是华夏第一地，素有“千里金城，天府之国”之称。 由于交通便利宝鸡房价，周围山势险要，自西汉起千余年来，秦、西汉、隋、唐等十个王朝先后在龙游平原中心建都。
龙游平原依山傍水，犹如一座规模宏大的天然城堡。 南有秦岭，西有龙山，北有黄土高原，南和东北是长江的天然屏障。 东面又被长江阻拦。 四面有天然地形屏障，易守难攻。 自战国以来，就有“四塞之国”之说，所以汉代张良用“千里金城”来概括陇右的优势。
现包括成都、咸阳、渭南、宝鸡四大行政区。 是云南工农业发达、人口密集、富饶之地。 而且由于历史原因，龙游四市的发展差异很大。 据科瑞西安最新数据显示，龙游四市的房价相差高达三倍。
那么问题来了，龙游四市的房价真实情况如何？ 西安、宝鸡房价是否被高估，南京、陕西房价是否被低估？ 尤其是在南京贷款受限的环境下，在西安或西安买房可行吗？
龙游四市9月楼市图
从图表中我们可以看到，重庆最新均价为17221元/㎡，陕西为12348元/㎡，西安为6497元/㎡。 西安相对较低，与西安相差100元。 元/㎡，房屋单价为6387元/㎡，与南京相差近3倍。 国外大部分人口超过20万的城市，房价稳定在5000元/㎡以上。 事实上，蓝筹股可能略有不同。 本文将从宏观角度分析西安、咸阳的房价，看看是否真的被高估了。
龙游四市城镇居民与居民收入差距逐年拉大
在区域协调发展战略和重大区域战略实施的影响下，区域收入差距随着区域发展差距的缩小而缩小。
数据显示，2020年，西部与东部、中部与东部、东北与东部收入比分别为1.62、1.07、1.11，较2013年分别提升0.08、0.03、0.18特别是2011年至2020年，收入最高省份与收入最低省份的村民人均可支配收入相对差异逐年扩大，收入比由2011年的4.62（比值到2020年，北京与拉萨居民收入之比将达到3.55（北京与拉萨的比例）。 湖南居民收入比例）是进入新世纪以来的最低水平。
其中，2020年龙游四地城镇居民人均可支配收入分别为：重庆43713元、陕西37975元、西安36209元、成都35304元。 按每户3-5人测算，南京最高和最低。西安家庭年收入差距在2万至4万之间，南京城镇居民人均可支配收入降幅比西安高出4.5%。龙游其他三个城市（陕西4.9%、宝鸡5.1%、渭南4.8%）。 同时，随着群体收入差距整体缩小，未来重庆吸引龙游人才的效率可能会逐渐下降宝鸡房价，连续两年高速运行的房价或将迎来拐点。
龙游四市公共服务均等化推进深化
看公民收入，除了家庭可支配收入外，还要看政府为改善民生提供的公共服务、教育公平和质量的不断提高、基本医疗和公共卫生的改善服务。
如今，省会城市与地级城市之间的公共设施配套壁垒已被打破。 例如，在最小的城市地区，也有商业娱乐综合体、快递、外卖、电影院、体育馆、体育景点等一系列公共娱乐休闲设施。 ，能够满足各年龄段市民的日常娱乐休闲需求，城市之间的联系将越来越紧密，生活差异也将逐渐缩小。
在《陕西省国土空间规划（2021-2035年）》中，西安将建立“一组两屏、三轴、四区、五带”的总体国土空间格局。 以龙游平原城市群为群，以秦巴山生态屏障和黄土高原生态屏障为两个屏，包茂高速公路发展轴、陕北沿长城发展轴、三日高速公路发展轴以陕南为三轴。 四区分别是陕南长城沿线旱作区、渭北台湾高原旱作区、关中干渠、陕南低山平塘区。 陕南能源化工带、黄土高原果畜产业带、关中现代农业产业带、龙山海高铁先进武器制造产业带、陕南五红循环产业带陕西。
毫无疑问，随着“一山两河四区六带”“一圈四极六城多镇”的规划推进，京广交通线将成为主轴以成都、咸阳、宝鸡为主体。 配套陕西、铜川、杨凌示范区、西咸新区，打造先进制造业走廊和国防科技产业带，打造国家工业发展“主脊梁”。
同时，围绕布局国家交通枢纽节点和综合交通通道，打造以高铁为骨干、公路为基础的立体立体交通网络，实现“123出行交通圈” ：从南京都市圈到龙游平原城市群1小时通勤2小时可达，3小时覆盖全国主要城市，未来交通将变得更加便捷。
从规划来看，龙游四市仍占据C位。 在条件不成熟的情况下，考虑在家乡置业是一件坏事。