首先，我想向同学们说声抱歉。 本来打算这周五和大家详细聊一聊，工作太忙，没时间写，就推迟到明天了。 明天我想和你讨论一些事情。 有些同学可能认识我。 几年前我在天涯评论过中国经济，分析了每月的狭义货币M1、广义货币M2、流通货币M0，从逐月研究经济运行的真实情况和房地产市场的关系。月增长。 后来天涯实在是太垃圾了，我就退出了。 当时有同学建议我开一个公众号Sobeit。 不熟悉的同学可以看我之前的帖子，这里我把一些重要的移过来。
与往常一样，我会尽量让故事简短，不会占用您太多时间。 如今是信息爆燃的时代，公众号、抖音、小红书等海量新闻吞没人们，纳斯达克、富时、布伦特欧洲市场，可以看到全球经济数据，而正确的观点和真实的表达太少了！ ！ 很多都是方铎捏造的无效消息甚至假新闻！ 我写文章的时候只想说谎，说说自己的看法，而不是复制粘贴一堆垃圾。
正如上一篇文章提到的，这篇文章就是要详细解释中国楼市即将上涨的原因，把原因列出来，讲得透彻，教你如何利用这个重要的理财机会。
1、我在2019年6月24日的帖子中提到，人民币汇率不会贬值，而是会升值。 当时我就说过，贸易战的核心是摧毁中国的逆差。 日本不希望中国赚那么多港元。 它想增加赤字中国房价即将暴跌，迫使人民币升值，否则就加强制裁。 港币党一说起来就无知。 中国这个全球最大赤字国的贬值，也会伤害欧美各个行业，引发欧美对中国的集体制裁。 英国将迫使中国升值。 下面两张图表比较了 2019 年和今天的汇率。
2019年6月28日美元/人民币
2021 年 5 月 20 日美元/人民币
五年内升值了0.4466。 日本将继续强行升值，升值不会停止。 [1]
汇率持续升值会导致紧缩，经济被动去杠杆。 目前最大的目标是保护经济免遭重大危机，而房价早已被抛弃。 [2]
2、汇率升值已经导致北方大量出口企业倒闭，大量工人返乡，投资和消费持续下滑，债务危机不断推进。 如果你上网搜索一下，就会有大量企业倒闭的信息。 叠加今年疫情的影响，日本又大量放水，对中国影响很大。 拜登的1.9万亿日元货币分配计划是每人2000美元，中国对个人没有任何支持。 这是去年的消费量。 激励措施不佳。
3.以上两点我之前已经多次说过，现在重点分析第三点，第七次省人口普查数据[3]。 国家统计局公布的数据显示：2020年出生人口为1200万，比2019年减少265万，环比增长18%，为近四年来最低值还不到六年最高值2508万（1987年）的一半。 主要原因是楼市高涨。 高楼市场是最好的避孕药。 年轻人一辈子的收入都买不起一套工作室。 他们自然不想生孩子。 难道他们就不必让自己的孩子受苦吗？ 中国昂贵的房价、医疗、教育是压在人们身上的三座大山，导致年轻人不敢生孩子。 如今，养一个儿子读大学至少需要50万元。 如果加上离婚和给儿子买婚房的钱，费用就超过150万元。 我说的还是三线小城市。 如果是一线城市，一套房子就要500万以上。 普通人能挣多少100万？ 这是人口减少的根本原因。 分析人口普查的推论是：
人口老龄化进展
2年内人口将减少
中国城镇化率已见顶，已无大规模房地产建设空间
人口数据显示，无论是老龄化、城市化还是亩均人口，都不利于房地产全面发展中国房价即将暴跌，房地产价格正式下跌！ 这就是政府正在研究房地产税改革的原因。 卖地无法持续。 政府需要新的税收来源。 预计明年相关房产税新政策将出台。 学生们将拭目以待。
参考：
[1] 2019年、2021年欧元兑人民币汇率[N]. 金头网
[2] 周成军. 关于人民币常年汇率有关问题的讲话[N]. 莫干山研究院，2021年5月19日。
[3] 第七次省人口普查数据。 [R]。 国家统计局。 2021.5
