近期，成都市个别小区业主成立房价沟通群扬言抱团涨价，涉嫌恶意炒作二手房价格，对成都市房地产市场平稳健康发展带来不良社会影响。
记者从成都市住建局了解到，1月25日，成都市住建局、成都市网信办对涉嫌组建微信群鼓动集体涨价、恶意炒作房价的当事人进行约谈并要求及时整改。按照市政府办公厅《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(成办发〔2020〕83号)相关要求，就严厉打击房地产市场交易违规行为相关事项发布以下通告。
对房地产开发企业存在违反调控政策、加价销售、哄抬房价等违规行为的，一经查实，将按照《成都市房地产开发企业信用信息管理办法(试行)》(成住建发〔2020〕148号)规定，予以信用记减分处理。
对房地产经纪机构及从业人员参与恶意炒作房价或代理涉嫌恶意炒作房价的房屋、对外发布尚未交付或暂未取得不动产权属证书房屋的租售信息、发布虚假房源(含房价)信息等违规行为的，一经查实，将按照《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)规定，取消其网签权限，并对机构及相关人员进行信用记减分、列入行业“黑名单”等处理。
对涉房网络平台及自媒体账号涉嫌恶意炒作房价上涨、发布虚假不实信息等扰乱市场秩序行为的，将按照《互联网群组信息服务管理规定》，由网信、住建等部门进行及时约谈并对外通报。
对个人存在涉嫌组织恶意炒作、哄抬房价、扰乱市场秩序等违法违规行为的，一经查实，住建部门暂缓受理其相关二手房网签手续。
对涉嫌扰乱房地产市场秩序的开发企业、中介机构、网络平台自媒体、个人，其违法违规证据线索将及时移交公安、网信、市场监管、税务等部门依法依规处置。
成都市二手房价格总体平稳，市场供应充足，广大购房者要理性购房，共同维护我市房地产市场的健康发展。如发现房地产开发企业、中介机构存在散布虚假房源信息、哄抬房价、恶意炒作等违法违规销售行为的，可向市、区(市)县住建部门举报。
2021年成都房价是涨还是降?
成都楼市2021年1月第四周数据出炉，其中：
一、成都楼市二手房挂牌价从13698元变为13874元，本周上涨176元，持续上涨。
二、成都楼市近三周在售二手房数量为131980套，131744套，131119套，持续减少。
三、成都楼市近三周的90天内二手房成交量为16015套，16092套，16141套，持续增加。
看来成都楼市底子还是强，在经历了那么多轮调控之后，楼市还是那么具有活力。现在成都很多购房者都能感受到成都二手房房东对成都房价的自信，成都房东觉得成都房价突破3万不是梦。在这种看涨的心理下，成都二手房挂牌价就直线上涨，这周又上涨了一百多元，并且二手房成交量也在缓缓上涨。
只是觉得现在成都楼市应该还是分化的楼市，并不是所有成都二手房房价都在涨。因为成都楼市版图那么大，待售二手房数量都超过了13万套，算是全国供应最充足的城市之一，这种城市房价很难有普涨行情。
其实成都房价还是低一点比较好，2018年成都常住人口增加了28.5万，2019年只增加了25.1万。这表明在面对成都高房价的情况下，成都对年轻人的吸引力已经开始显著减弱了。
有不少人认为成都未来几年房价有很大的上涨空间，甚至会涨到每平米三到五万，不过也有人认为不成都的房价目前已经虚高，不可能再上涨了。不过了解到，十四五规划，楼市依然围绕“房住不炒”四个字，在这种背景下，会朝着保护刚需，打击炒房投机的方向继续靠拢，在这种情况下，成都房价是不可能会大涨的。
其实，成都未来房价上涨，主要还是因为成都胜在人口流入强劲，这给刚需人群带来便利。从供需关系来看，足够大的基数，必然推动成都房价稳步上涨，不过2021年成都房价大涨大跌是不太可能的，不出意外的话，稳中带涨才是成都房价明年的主旋律。
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