位于美国纽约哈德逊河畔的华尔街，一直被视作是全球最重要的金融中心之一。然而近年来，尤其是最近25年，有不少大型金融机构先后将总部或办公地点搬出了华尔街，疫情更加速了这个进程。
疫情暴发以来，纽约市不少金融机构将员工分散至不同办公地点，并采取远程办公。许多金融从业者选择搬往“阳光之州”佛罗里达，这里不仅有温暖的气候、宽阔的城市空间，生活成本也更低。纽约市和纽约州对高收入人群总共征收近13%的个人所得税，而佛罗里达和得克萨斯等州不征收个人所得税。
一项调查显示，截至2021年7月，预计只有一半的金融从业者会回到纽约市，高收入人群的离开将导致纽约市流失大量消费者支出和税收，这或将使得纽约市在未来两年面临高达90亿美元的财政缺口。
华尔街如何影响美国经济?
华尔街，一条全长仅三分之一英里、宽不过十一米的街道，在现如今却已经成了美国金融市场的代名词。毫不夸张地说，美国金融之所以能有今天的繁荣，华尔街的作用是绝对不可忽视的。
然而，当一件事情发展到一定地步，它也就将转向完全相反的一面。华尔街在不断吸取和创造财富的同时，也为美国经济的发展埋下了一颗又一颗定时炸弹，使其一度陷入难以拯救的深渊。
实体经济空心化导致美国社会走向极端
美国自建国之初就一直实行韬光养晦的政策，默默寻求自身的发展，早在于1890年的工业产值就已经占到了全球的31%，成为当时名副其实的世界工厂。
在经历过两次世界大战后，美国则凭借以往的积累逐渐成为资本主义世界的头号强国，国际话语权空前提高。此时的美国实体经济展现出远超以往的竞争力和创造力，这再度加强了美国世界霸主的地位。
而金融业也趁势崛起，无数财团在美国华尔街开设相关业务，将这里变成了对美国乃至世界都举足轻重的金融圣地。对外人而言，金融业的工作不仅轻松闲趣，而且往往伴随着高薪和一夜暴富，这使无数人对其心生向往。
对大公司来说，身在华尔街通过操纵股市的方法来运筹帷幄，不但可以创造更多利润、提升公司的影响力，它们在面对风险和冲击时也能蒙受更小的损失——风险已经被无数投资者分担。
另外，由于其他国家处于发展较为落后的状况当中，如果能够在这些地方开办工厂，那么对资本家而言，将极大降低工业生产过程当中的成本。
因此，在上世纪七八十年代，美国国内掀起了一股制造业外流的浪潮，并借着全球化的浪潮，逐渐建立起一条以美国为最大受益方的产业链。一种畸形的现象也就产生，华尔街高管们坐在办公室通过操控金融来主导市场，东南亚的工人们累死累才能勉强赚得生活必需。
就这样，金融业在美国越发兴盛，制造业则持续流出。但是，并非所有美国人能够从事此类工作，美国国内仍旧有大部分处于贫困线以下的普通民众。
甚至因为资本家们的长期剥削和引导，他们还长期处于高负债、零存款的生活状态当中。但制造业的外流又导致工作岗位大量缺失，他们无法进入工厂拥有一份长期稳定的工作，社会也就因此沾上了不稳定因素。
虽然现阶段的美国政府在想尽办法勒令美国制造业回流，但由于成本的问题导致此类政策的实施显得困难重重。如富士康就曾宣布要在美国投资100亿以建立一个可以提供1.3万就业岗位的大型工厂，但由于各方面条件的限制，导致该计划进入规模缩小乃至搁浅的状态。
同时，正如著名专家翟山鹰所说：“如果实体经济不好，虚拟经济一定会产生问题”。事实也正是如此，由于实体经济的转移和空心化，美国金融业往往会因为缺乏实体支持而遭受到前所未有的打击。
虚拟经济的过度膨胀本身就容易引发问题
市场虽然在一定程度上会受到人的引导，但它总体而言却是重视不可控和不可预料的，这也就注定没有人能够一直成为盈利者。以2008年的美国次贷危机为例，这就是一场典型的由华尔街金融家们所策划创造金融危机。
为了刺激因互联网经济泡沫而造成的经济停滞，美联储于2000年左右大幅度调低利率，借贷更加容易，通过购买美国国债来获得的经济收益则变得微乎其微，美国人由此进入一场消费的狂欢之中。
据相关报道显示，2008年，平均每个美国人拥有13张信用卡，美国人的负债比例也上升到40%左右。而房子作为人们生活当中的必需品，价格则节节攀升，平均房价在6年内攀升了65%。
无数相关的投资者获取了巨额利润，而不断上涨的房市也对购买房子的消费者造成了一种自己很富有的错觉。但华尔街的投资者们并不满足于此，他们仍然想借此机会赚取更多。
投资银行们为了与传统发放优质房贷的金融机构进行竞争，竟然选择将贷款发放给一些显然并不具有偿还能力的人，而这种风险十分高的贷款也就被称为次级房贷。
为了将这些次级贷款出售给投资者，投资银行将这些次级房贷进行层层分级和打包，并且通过送往第三方机构预估风险的方式，来向消费者证明这种贷款是绝对没有风险的。
这个过程持续循环，直至将所有风险证券都堂而皇之地定性为安全。就这样，消费者有了资金购房，投资者有了看似安全的证券，投资银行则通过出售证券赚个盆满钵满，似乎整个美国都已经沉浸在无尽的繁荣当中。
但是，当美联储于2006年将利率上调时，危机终于开始爆发。由于利率的上涨，购房者已经无力偿还贷款，只能选择出售房子;而房子的大量出售则造成市场上的供大于求，导致房市一路狂跌。
房价的下降使得即便银行没收贷款者的房屋，也无法弥补之前的损失;而当这种损失转移到消费者身上后，他们便拒绝再购买这种证券，并且开始向相关保险公司理赔。
而那些投资银行此时手上还保留着大量此类证券，并且由于金融杠杆导致他们需要承受高达几十上百倍的直接损失。就这样，美国次贷危机爆发，2600万美国人失去工作，400万美国家庭失去房屋，11万亿的财富凭空蒸发。
然而，那些倒闭公司的老板们却仍然能够过上富裕的生活，毕竟他们早在以往就已经赚得盆满钵满。而如果当初美国的实体经济强大足以给予金融业支持，那么这场次贷危机也就不会陷入如此严重的地步。
作为一个国家生产的商品价值总量，实体经济无论是从时间，还是从空间都贯穿了整个人类社会的存在与发展。它不仅为人类的生活提供了基本物质资料，也为其向更高层面的身心发展创造了条件。
相对应的，虚拟经济则依托于实体经济而存在，是其未来的受益，我们最耳熟能详的金融行业便是其中的主体。
由于虚拟经济本身的不稳定性，导致它的发展和成长其实是需要面临诸多风险的，需要一定体量的实体经济来为其兜底，以便在关键时刻起到稳定社会的作用。
但是，由于美国近些年始终处于产业结构的顶端，这使其可以通过产业转移的方式来谋取最大利润，而虚拟经济则趁势抢占了实体经济的地位和分量。实体越虚，虚拟越实，长期处于这种经济状况下的美国，无疑将面临诸多意想不到的巨大风险。
总的来说，虽然金融业在很大程度上可以促进实体经济的发展，但当其所占整个市场的比重达到一个界限时，那么就将产生完全相反的效果。金融家们作为利润的获得者和风险的回避者，往往并不会考虑下层民众们的生活到底如何。他们就是一个又一个的不稳定因素，在推动繁荣出现的同时也在制造危机。
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