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房贷的逾期利息是按日计算的，至于逾期的利率为贷款利率的基础上增加30%至50%。比如用户的房贷利率为3.25%，房贷合同约定逾期利率在此基础上增加30%，那么就是3.25%+3.25%*30%=4.225%，4.225%/365=0.01157%，逾期利息按照这个日利率计算。
房贷逾期后逾期记录会上征信，请用户一定要按时还款，避免影响到个人信用。