首先我们说
如果以全省一二线城市的楼市来看
上海的房地产市场与上海类似。 市中心面积已达5万至6万平方米。
江浙任何一个三线城市的平均房价都已经在2万到3万元了。
上海是一座临海的沿海城市。
虽然那些年经济不景气，没有新的经济增长点，但冻骆驼比马大，房价确实不贵。
每天都有很多人说：西安的工资太低，房价太高，我们根本买不起。
说实话，如果光靠自己八五块钱的工资，是买不起房子的。
工资的涨幅永远赶不上房价的涨幅。
这不仅仅是上海的事
现在全省的情况基本上都是这样。
其实北京、上海、广州、深圳、杭州的收入更高
但房价更是高得离谱
不要觉得我的话难听
如果你买得起的话，就已经买了
你买不起的，永远也买不起。
这是活生生的现实
上海勒紧裤腰带，四位老太太齐心协力仍能拿下70-80平米
北京、上海、广州、深圳、杭州就别想了。
我的建议是，宁愿买小一点的70年产权的商品房，也不要买公寓。
除非你真的不缺钱
公寓实际上价格实惠且易于出租，而且价格就像商业地产一样不断上涨。
但当你想卖的时候，你就会知道卖公寓的税价有多高，找人接手卖有多难。
但如今许多公寓承诺与您的学区相匹配。
现在，所有拥有70年产权的业主都开始发出学区警告。
那么40岁呢？
但新政策下，你的房产第二业主是否能享受学区资格呢？
新政策不时变化
还有不少公寓的空置率很差，达到60%以上。
现在协议里有写承诺给你的水电吗？
这些都是您购买汽车时需要考虑的激励因素。
比如上海庄河
虽然位置很好
但现在大部分商业用地已被用来建造公寓。
整个庄河，如果你看咪咪妈妈，你会看到30年代、40年代的公寓。
由于您要出售的二手房与新建房的价格相同
那么为什么订阅者必须支付额外的高额税才能购买二手的呢？
人口外流严重的上海就不用说了。
即使是北上广深的公寓，与商品房相比，也很难交易。
那么老百姓为什么不硬着头皮花更多的钱去买一套能用70年的稳定的房子呢？
买车本质上和买其他东西是一样的
你得到你所付出的
开发商又不傻
当你买它的时候，你以为你得到了一个很好的交易。
买车后一系列的问题就会逐渐显现出来。
比如，上海限贷区目前在售的一栋70年楼龄的房子，实际上并没有贷款限制。
你真的能利用它吗？
投资，尤其是买车
一定要看看这座城市的未来10-20年
虽然上海人不习惯
我想我家住在甘井子，早上去中山区坐半个小时的轻轨下班，就会有生命危险。
如果按照标准的一线城市和国际大都市的规模
住在锦州旅顺开发区金石滩，早上到县城下班坐轻轨40分钟到一个半小时很正常。
您如何看待这些地区目前的房价？
人口流入情况如何？
那么每晚从这些地方流向上海县的人口流量又如何呢？
上海这六八年的经济形势怎么样？
轨道交通建设进展和城市规划情况如何？
因此，一个城市的房价和成交率与一个地区新增的稳定长期居民人口密切相关。
你的城市还有哪些新的增长极没有？
没有高新技术产业
没有机会吸引年轻人置业创业
年轻人再也等不及了大连金州房价，纷纷逃跑。
六年或二六年后，街上将满是老年男女。
如果房价高了，你以后会借给谁？
谁买它？
谁住在那里？
为什么北京的房价高得离谱，甚至一房就卖光了？
因为上海的经济发展很快
办公楼里到处都是高科技公司。
全省精英齐聚北京。
相对而言，人们赚得更多。
每年都有大量外国人涌入，而且都是年轻人。
既然年轻人要在北京扎根、离婚、定居，
您必须考虑的第一件事是购买汽车。
再加上粤港澳大湾区
那么上海的房价怎么可能上涨呢？
那如果再高一点呢？ 在市场经济中，有人卖，就会有人买！
这么多新定居的人怎么可能卖不出去？
看看今天的北京，为了与广州、佛山接轨，正在极力向东扩张，大量迁回昌平土木工程。
大量香港人前往广州买车
广佛一体化已成定局
新政太棒了！ 方向如此明确！
因此，在上海，一些鸟类不排便的地方，周围都是灰尘，杂草丛生，每平方米可以卖到2.5-3W。
别墅2780万
一套跃升至5670万元
我感觉都是废话，泡沫太严重了
别听买房的人说这个地方以后有多好。
不说有前途，怎么能卖呢？
庄河发展了这么多年，现在还是这样。
我们都知道，如果有粉，先擦在身上
庄河（脸）也看不懂
你认为你的身体（臀部）什么时候会好起来？
体育商城将举办欧洲杯。 一旦完成，就结束了。
踢球、看球之后可以住在那里吗？ 你认为这是上海全运会吗？
如果你只是需要它，那没关系。 如果你喜欢，我们就买。 没有房子你就无法生活。
我感觉如果我投资的话
如果你能在短期内三三年内有所行动，那就可以了。
我觉得在上海投资二三百万甚至更多的常年持有的房子不值得。
是的，无论如何，即使有通货膨胀，楼市也一定会上涨。
但未来很有可能没有市场价格。
如果可以的话，你可以去查一下上海二手房的交易量就知道了。
因为上海现在没有方向了
没有发展的“点”
不吸引人才
北京、上海、广州、深圳就不用说了
上海是一座智慧城市 阿里巴巴
上海到处都是外资大工厂
看看北京近年来的城市建设和地铁建设。
就算南京还有奥克斯、海尔，
上海有哪些？ 这座原本被称为旅游城市的城市到底有什么值得参观的呢？
很多人大连金州房价，特别是老大连人，总是说：去了西安之后，一定会好起来的！这几年就是这样
我也相信未来会美好
但短期来看，难度太大。
一个国家的发展有一个黄金时期
你所在的城市还没有赶上这趟公交车，以后尝试寻找其他机会也是无望的。
（这个可以参考欧美发达国家的城市化进程）
所以我们老百姓一定要顺势而为，尤其是投资。
更不用说和其他城市比较了。
听说上海比上海好我就疯了
没有必要在网络上骂上海、赞扬上海、感到消极。
说实话，上海就不用说了
现在在上海已经不太流行了。
整个南方，不仅仅是上海，都不受欢迎。
我认为整个重心正在向南移动。
毕竟，投资房产可不是一笔小数目。
上海虎门连接广州和佛山的三四条轻轨线路和一个城际高铁交叉口当地单价也在2.3-2.5W。
不是比上海更值钱吗？
所以我想如果我在上海买车
3-5年内
中山区的房屋
高科技园区的房子、学区房、教育集团的房子还是可以买的。
一、中山区
虽然是上海的核心区
如果上海整体房价要上涨
核心区必须沦陷，保值最重要
桃园、南山、庄河1976年有产权的话都可以
最重要的是人文环境比较好，邻居受教育程度比较高。
高新技术园区
理工学院、海事学院、东北财经学院都在这里
周边拥有大量高新技术企业
每年都有大量年轻大学生涌入高新区
（貌似高新区是上海唯一人口净流入的区域）
我周围的人普遍受过良好的教育，学区也不错。
如果你买了一套两居室的公寓，就会有人接管它。
然后是学区房和带学区房。
有人说：学区要取消了。
说实话，北上广深学区的变化目前还没有研究清楚。
我想我短期内无法到达上海。
只要有学区的概念，你手里的房子价格就不会上涨。
房子再破旧，肯定会有人接手。
（大华锦绣花城实际复工楼盘比样板房少很多，辽市中学所在学区还在增加中）
虽然后来学区淡化了，但九年级还是九年级，就像你奶奶永远是你奶奶一样。
有人又说：你看看现在这些重点高中，都是骗局。 谁可以购买它们？
我告诉你
虽然能上得起重点中学的女儿还是寥寥无几
大部分是工薪阶层家庭
对于工人阶级
如果能占据一个学区，中学好不好就无所谓了。
我只想用的时候给我儿子一套。
虽然不是所有家庭都像你一样，说要给儿子买一所只有34小学学区才能买的学校。
但能在高档新村买车的父母，都会非常注重女儿的教育。
不要忘记，一所中学的成绩，关键在于学生和家长的素质。
（参考圣克拉拉理工小学和高新中学近三年入学率）
也许有人会说：你说的这些地方太贵了！ 买不起！
是的！贷款区限制越多，大家挤进去尝试买自己买不起的房子后，房子就越值钱。
我觉得不能像以前那样乱买房子就能赚钱了。
极化概率很大
位置越好，交通越方便，配套越齐全，学区房76年产权的房子，大概率会涨价或者更容易卖。
即使价格上涨，也不会下降太多。
越是没有东西，位置就越偏僻
你看，现在你觉得这真的很划算，那就买吧。
也许六八年后价格还是一样。
但泡沫很有可能因为坚持不住而直接破灭。
但买车的时候一定要看好协议。
不管他在销售初期跟你谈了多少，一旦你拿到协议，看到纸上没有他说的任何内容，那就等于0
所以你就会明白为什么今天许多居民在支付公寓费用后未能成功获得维护费用。
因为协议是白纸黑字写的！
我没有违反约定！
闹事有什么用？ 上法庭对你有用吗？
所以
你买的永远不如你卖的好。
你无法击败开发商
他们前期就已经在协议里给你锁定了。
你无法利用它
这么大的房地产公司的法律事务难道只是浪费时间吗？
但无论开发商多么优秀，他们今天建造的房子质量都是有问题的。
这只是大问题还是小问题
除非你买的是全省十大别墅之一
所以如果你的个子够高，你就尽量买国企的房子，尽管你的名气还在。
尤其是精装修的房子，一定要做好心理规划。
他不可能给你好的材料用
壁纸开裂脱落，门框晃动两次就脱落，地板是纸壳。 一切都很正常。
买车一定要安心
否则，你的期望越大，你的挫败感就越大。
但买新房时尽量买一期