房价收入比（Housing Price-to-Income Ratio）是指一个国家或城市的年平均挂牌房价与居民年平均收入的比值，用来衡量一个国家或城市的实际购买力。消费者为房地产。
价格收入比 - 概览
所谓房价收入比（Housing Price-to-Income Ratio）是指一个国家或城市的每个居民的家庭购买总价与家庭年收入的比值。
世界银行提出，发达国家的正常房价收入比一般在1.8~5.5之间，而发展中国家的合理房价收入比在3~6之间。比例越大，房价收入越低。家庭支付住房的能力。
一般来说，当房价收入比高于10时，居民的收入水平不足以承受高水平的房价，住房市场不具备健康发展的条件。当房价收入比在5左右时，保障性住房需求量大，房地产市场进入黄金发展期。当房价收入比低于3时，意味着进入高收入社会，住房问题基本解决，房地产市场已经度过黄金期，进入衰退期。
价格收入比 - 计算公式
一个国家的平均房价收入比通常计算为家庭年平均总收入与房屋平均价格的比率，即：
房价收入比=每户住房总价格÷每户年总收入，其中住房总价格和每户年总收入的计算公式如下：
户均房价=人均住房面积×户均人口×单位面积住房平均销售价格
价格收入比 - 影响因素
房价收入比受政府住房政策、住房产业政策和土地使用政策的影响和调节。中国当前具有社会转型期和经济转型期的特点。其房价收入比和住房拥有率具有东欧国家的特点。由于房价快速市场化，家庭收入必须逐步市场化。这是因为目前的住房拥有率比较高，也是原有公房短期改造的结果。
除了居民收入的增长因素外，房地产市场的过度投资也可能导致房价增长过快、房价收入比过高。因此，许多国家都采取了一些措施来遏制房地产投资过热，防止房地产泡沫。
汇率因素也可能影响房价收入比。如果一个国家的汇率低，可能会吸引热钱流入。热钱流入后，可投资于资本市场和房地产市场美国房价收入比，这将导致动物价格上涨，进而影响房价收入比的波动。
价格收入比 - 与购房的关系
房价收入比是一个有严格内涵的概念。具体应用时，要注意什么情况下的价格收入比。在西方，房价收入比是新建房屋（新房交易）和旧房（二手房交易）的中位数价格。由于中国的房屋是按平方米而不是单位进行交易的，而且由于中国家庭收入统计中的收入只是家庭总收入的一部分，即使在北京这样相对发达的城市，房价的比对收入高于的计算结果也存在较大差异，给横向比较带来困难。
房价收入比是另一个通用指标。房价收入比高虽然代表中介买房能力下降，但并不代表买房意愿下降。即使在一些国家和地区，高房价收入比并没有完全抑制人们的购房行为。，因为还有一个消费者对购房者的偏好问题，即家庭收入中愿意花多少比例用于购房，影响居民消费（或投资）倾向的因素太多太复杂。
事实上，在一些房价收入比为2到3倍的西欧和北欧国家，住房拥有率只有30%左右（如瑞士、德国、瑞典），而房价-收入比非常高，达到25到30倍。在东欧国家，住房拥有率高达90%（如匈牙利、保加利亚）。日本的房价收入比多年来一直在下降，美国的房价收入比也处于“合理”水平，但其住房拥有率多年来基本保持稳定，没有太大变化。东京不到 50%，美国不到 67%）。％关于）。
价格收入比 - 各国
我们
1975年至2005年间美国房价收入比，美国的房价收入比从3逐渐上升到4.7左右。其中，从1979年到2001年，房价收入比在3.5到4.0之间波动。2001年之后，随着美联储实施过度宽松的货币政策，房价的上涨速度明显快于收入和租金。房价收入比高达5。接着是次贷危机和房地产泡沫破灭。
根据福布斯杂志2007年7月房价收入比最高地区排名，房价收入比最高的三个城市分别是洛杉矶、加利福尼亚、旧金山、加利福尼亚和圣地亚哥，加利福尼亚州，房价收入比为 10.1。, 9.4 和 8.3。加州是美国房价跌幅最大的地区，也是银行贷款坏账率最高的地区。2006 年，美国发行次级贷款的 10 家最大公司中有 7 家在加州注册。
中国
中国各城市房价收入比不平衡。根据新财富杂志2002年10月对中国35个城市房价收入比的调查数据，北京房价收入比已达12.4倍，居全国前列。二三线城市的房价收入比是6倍。
2009年房价收入比前十位的城市依次为北京、重庆、上海、广州、深圳、厦门、杭州、天津、沉阳、威海，其中北京房价收入比居前10位。高达27倍。