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在鄂州，说到拆迁
很多人想到“一夜暴富”
事实上，近年来，无论是农村还是城市
许多房屋被拆除
会有大量“拆二代”
但
今天不一样
鄂州人等拆迁以后要注意了
国务院常务会议召开会议
释放“棚改”新信号，即拆迁
近日，国务院常务会议对推进棚户区改造作出部署，明确提出调整完善棚改货币化安置政策。商品房库存不足、房价上涨压力较大的市县，要尽快取消货币安置优惠政策。
会议指出
棚改是一项重大民生工程，也是一项发展工程。
一是今年政府工作报告确定的棚改新三年规划。督促各地加快建设进度，加大配套基础设施建设，严格工程质量安全监管，确保公平分配，确保按时完成年度棚改任务。
二是严格控制棚改范围和标准。坚持以旧城内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区为改造重点。因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。商品房库存不足、房价上涨压力较大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。
三是各地要严格评估财政承受能力，科学确定2019年棚改任务。保持中央财政补助水平，有序增加地方政府棚改专项债券发行。
抓紧研究出台新开工棚改项目金融支持政策，严禁以棚改名义盲目举债等违法违规行为。
新土地利用规划要保障棚改用地，通过拆旧改建、改扩建、改造等多种方式，让更多的住房困难群众尽快搬入新房。 .
什么是棚改变现
这种变化如何影响我们的房价？
然后往下看
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1
棚改货币化
过去，城中村改造都是用少量的钱换房子来进行的。
但是棚改变现就是一次性补偿你巨额的货币，然后你用现金去市场买房，导致现有的商品房被一扫而空，价格沸腾。
2015年，国务院颁布了《关于进一步做好城市棚户区改造和城乡危房改造和配套基础设施建设的意见》，提出积极推进棚户区改造货币化安置。这项政策的初衷是为了解决去库存和民生问题，但在一些地方适得其反。
2018年1-5月鄂州房价，住宅销售面积增长2.3%，但销售额增长12.8%！前期涨幅过大的一二线城市房价被压低，但三四五线城市依然一路高歌猛进。
有分析人士表示，三四五层楼房价飙升背后的驱动力是棚改货币化。鄂州也是！
2
棚改货币化政策变化
目前，棚改政策的变化与调整
主要体现在两个方面
一方面，国家开发银行总行收回棚改项目合同审批权限。以前可以在分公司和分公司签字，现在必须要总行批准。
但这并不意味着所有棚改项目都已暂停，仍在进行中的项目将继续实施。
另一方面，过去货币安置是主要方式，而未来实物安置将是主要方式。
3
棚改货币化收紧的后果是什么？
棚改项目今后将受到一定的限制。
预计三、四、五线城市棚改贷款发放将出现分化，特别是一些没有库存压力、房地产市场火爆、没有调控政策的城市。
目前鄂州房价，大棚货币化导致的房价上涨或将开始逐步停止，三四五层房屋的过热温度也将降温。
这种变化
可以说是巨大的
未来二代的拆解会越来越少
一夜暴富的梦想将逐渐破灭
棚改取消货币化安置
你支持吗？
