中国对房地产市场的监管尚未出现松动迹象。“发烧”的房市并未降温。中新社记者采访的多位专家表示，未来监管会更严格，但思路需要调整。
中原地产研究中心统计数据显示，2018年5月，中国40多个城市发布调控政策多达50次，创下中国单月调控政策数量的新纪录。2018年1月至2018年5月，我国房地产调控数量约为160起，同比增长60%。
在密集调控中，除了限购、限贷、限价、限售、限商“五限杀手”外，地方政府还开启了“抽签买房”时代。迄今为止，中国大陆至少有8个城市对新房购买采取了抽签措施。
中原地产首席分析师张大伟对中新社记者表示，彩票买房意味着房地产进入了非市场化销售阶段，可能会暂时稳定房价，但实际上会刺激更多潜在需求。房地产调控的重点应该是调控，而不是简单的控制。他认为，彩票买房可能会延续下去，成为未来更多城市的选择。
不过，层层调控的政策似乎并没有让房地产市场“发热”。仅5月份，成都就有7万人抢了1000套套房；现在有大量的相关家庭在西安彩票买房；杭州大排长龙让人晕倒；深圳彩票买房要先交500万元（人民币，下同）“诚意金”黄冈市房价，还有660户争夺167套房子。
此案的背后，是中国房地产市场整体持续升温。中国指数研究院数据显示，近期中国房地产市场成交量环比和同比均有增长。5月重点监测城市成交面积环比增长18.08%，同比增长12.45%。
成交攀升黄冈市房价，房产公司收入颇丰。地产公司业绩公告显示，2018年1月，碧桂园销售业绩超3000亿元高居榜首，万科、恒大也分别达到2390亿元和2541亿元。据克而瑞统计，前5个月中国房地产百强企业总销售额达到3.47万亿元，同比增长33.5%。
监管力度不断加大。5月份，我采访了成都、西安等城市，被采访的城市都出台了稳定房价的措施。例如，成都将限购从自然人升级为家庭，昆明、贵阳、长春也升级了限售。
住建部重申，将坚持房地产调控目标坚定不移，不放松力度，在住房发展规划、住房和土地供应、资金管理等方面提出了明确要求。监管、市场监管、主体责任落实。
中国也在努力“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。近期最受关注的是《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给、多渠道保障租购的住房供应保障体系的意见（征求意见稿） )”由深圳发起。《意见》最大的亮点是，从2018年开始，人才住房、保障性住房和公共租赁住房新建住宅用地比例不得低于60%。这也被称为“二次房改”。
“政府的行政干预对遏制楼市的短期投机行为有一定作用，但不能解决根本问题。” 张宏伟主任告诉中新社记者，要稳定房价，增加土地供应是根本。
中国社会科学院世界经济与政治研究所研究员张明也认为，降低房价一方面要抑制购房需求，另一方面要增加住房供应。但迄今为止，在中国的多轮调控中，地方政府的思路一直是一方面压制需求，另一方面压制商品房供应。目前中国部分城市的房地产调控思路亟待调整。