鄂州位于湖北东南部。这是一个非常小的城市，人口只有大约 100 万。目前鄂州只有一个市区，而这个市区就在鄂城。过去，鄂城占据鄂州最大最好的资源。与此同时，鄂州其他地区也面向黄土，背对着农村的天空。当时，鄂州不少农村都羡慕鄂城。但现在这种情况正在逆转，鄂城的升级有点慢。
鄂城区
多年来，鄂城市区面积不断扩大，但产业只是增加了一些基础服务（旅游等方面没有明显进展），还增加了一些茶馆和餐厅。这些都提高了鄂城的物质文化生活水平。但是产业没有升级，或者没有引进新的产业，或者那些基础服务业。这些基础产业的带动和吸引能力有限，城市经济似乎在E这个小城市旋转。可以说鄂城整体产业薄弱，经济总量小，就业机会少。少，员工工资低，对外国人没有吸引力。但即便如此，鄂城的房价一直在上涨，令人望而生畏。
西山不为人知
星期六，他陪他的同学去看房子。他做了近10年的厨师，薪水6000多元。这个薪水不买房的话，住在鄂城应该也不错，甚至有点舒服。我不知道是幸运还是不幸。我在鄂城转了一圈，到了新庙，也没有低于6500元的楼盘。知名楼盘甚至要8000元左右。这些都超过了我们对鄂城的价格。估计。本以为6000多一平米应该可以买个平均水平的房子，结果大错特错，只好另谋出路。
看完之后想了很多，总觉得鄂城的房价有点假。同时，我对房产顾问关于鄂城房价未来会非常高的说法表示怀疑。我会一一解释。
1、现在鄂城房价有点虚高
鄂城目前高房价没有产业和人口支撑，存在泡沫。鄂城人在鄂城几乎都有自己的房子，即使是农村的房子，这些房子也完全可以应付他们的生活。因此，在鄂城需要买房的人鄂州房价，大多是年轻人和想成家的农民工。不过鄂州人口少，有购房潜力的年轻人少。此外，鄂城的家乡没有资源，也没有产业留住年轻人。很多年轻人会离开鄂城，到其他地方发展定居。同时，鄂城对外国居民的吸引力也不大，更别提买房了。
鄂州很多年轻人到外地发展
总而言之，鄂城区年轻人外流，没有外来人口可以补充，而且区内人的工资也很低，所以高房价一定是被夸大了！我猜一些开发人员现在正在努力支持它。
二、鄂城未来房价应该不会很高
我知道鄂州货运机场对鄂州意义重大。货运机场将为鄂州带来高端服务业、高端制造业等众多产业。众多的高端产业将创造大量的就业机会，即庞大的人口，尤其是高素质的人口。人口是城市发展的源泉，当然也是鄂州地产的潜在客户！
根据鄂州市近期人口发展预测，鄂州市常住总人口将从2018年的107.77万人增加到2030年的138.18万人，整个鄂州市将增加约30万人（注意是整个鄂州市）。
受产业布局影响鄂州房价，新鄂州人口将主要集中在临空经济区和葛店开发区。临空经济区（即机场所在地）和葛店开发区将成为鄂州未来GDP的主体。与鄂州其他地区相比，这两个地区拥有更多更好的产业。
三安光电在葛店开发区举行奠基仪式
这两个地区的人口流入可能更高、规模更大，其劳动力质量和人口结构也会与其他地区有所不同。这意味着临空经济区和葛店开发区将获得大部分新鄂州人，尤其是高素质的鄂州新人，而分配到鄂城区的新鄂州人会少很多。
当然，未来成熟的临空经济区对鄂城人口的辐射和溢出会有一定的影响（但不是现在和未来几年），但考虑到鄂州未来的产业布局，发展空港经济区或葛店区在没有辐射、没有溢出、没有产业的情况下，未来鄂城的房价虽然会上涨，但应该不会涨到高位。
美丽的城市
写到最后，想说的是，整个鄂州的前途一片光明。鄂州整体经济会越来越强，鄂州市会越来越好。唯一美中不足的是房价越来越贵。买它。
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