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公积金贷款买房和商业贷款买房的区别如下：申请条件不同，公积金贷款必须要用户的公积金正常存缴，申请商业贷款则不需要;贷款的利率不同，公积金贷款首套房用公积金贷款基准利率，商业贷款则是LPR加点或固定利率上浮;贷款额度不同，公积金贷款有额度上限，商业贷款则没有。
总的来说，如果能申请公积金贷款，尽量优先使用公积金贷款，因为公积金贷款可以节省不少利息。