6月15日，据国家统计局网站消息，统计局公布2020年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，上海房价上涨0.6% 5月份同比； 二手住宅价格同比上涨1.6%、同比上涨12%，同比、环比涨幅均位居70个大中城市第二位！
据统计局统计，北京二手房市场已连续11个月同比下滑。 房价不仅2月、4月同比持平深圳房价网，还连续8个月同比下降！
以下数据来自国家统计局。 一位先生统计了2019年以来每个月北京一手、二手住宅房价的同比跌幅。
对比数据显示，2月份在疫情和假期周末双重激励下，上海楼市并未出现暴跌，但二手房依然小幅上涨。 由此也可以看出，上海房价底气十足，基本面稳定性较强。
3月份，随着国外疫情的有效控制和市场的复工复产，北京房价的下降速度也超出了大家的预期。 4月份继续下滑。 除了楼市的焦虑之外，成交量也持续下滑。 不过，随着北京近期开展房地产市场整顿专项行动，加大整顿酒费、改名费等执法力度，市场人气不断升温，市场预期的“红五月”并未出现。
我们来看一下市场成交情况
“红五月”并未出现，广州5月住宅成交量同比增长8.8%
58安居宾馆房产研究院检测数据显示，5月广州市销售住宅3143套，同比增长8.8%，环比2019年5月下降31.7%市场预期的“红色五月”并没有出现，3月（3,152套）和4月（3,446套）的持续增长也没有出现。
主要有两个原因。 一方面，受疫情影响，新项目建设进度放缓。 去年以来，房地产入市项目较少，市场供应不足； “炒房”行为，让上海近期召开了房地产市场专项整治行动。 随着整顿酒费、改名费执法力度加大，市场热度有所上升，购房者也更加理性。
（成交数据来源：北京市住房和城乡建设局；房价跌幅数据来源：国家统计局）
5月份各区独立屋及住宅销售情况
从各区成交量来看，宝安5月份仍位居第一，以1078套的数量占全市总成交量的34.3%。 京基帝景半山、特发天鹅河畔、宜安中心五期等是罗湖区新成交的主力。
此外，罗湖区销售房屋377套，同比下降14.2%； 成交面积36129平方米，同比下降21.3%。 中森风景区华府、华盛龙悦为罗湖区成交主体。
深汕合作区销售房屋326套深圳房价网，同比下降19.1%； 成交面积25858平方米，同比下降21.5%。 辉煌一号、振业时代佳园等是深汕合作区的成交主体。
广州5月二手房成交量8553套 同比增长11.4%
据58安居宾馆房产研究院检测数据显示，5月上海二手房销售8553套，同比增长11.4%； 成交面积70.7平方米，同比增长7.3%。
5月份，广州共销售一、二手住宅11,696套，4月份住宅成交总额同比增长5.13%。
（成交数据来源：北京市住房和城乡建设局；房价跌幅数据来源：国家统计局）
住房供应按下“加速键” 6月预计18套房源入市
从市场新增供应来看，5月份新开工住宅项目4个，其中住宅项目3个； 而上个月（4月）上海房企预售新项目仅1个，新增供应极少； 6月份，据安居客不完全统计，预计入市的楼盘项目有18个，新项目占比70%（仅供参考，具体时间以预售证和开发商节点为准）。
值得注意的是，不久前的5月28日，上海市住房和城乡建设局发布了北京商品房和商务公寓年度供应计划。 据了解，这是北京官方首次公布这一信息。 上海计划入市商品住宅及商务公寓项目共109个，预计供应面积601.88万平方米、69350套。 其中，商品住宅面积490.55万平方米，套数50618套； 商务公寓面积111.33万平方米，计18732套。
随着供应量减少，预计后续市场成交量预计将有所下降。 准备买房的购房者可以提前参考。
另外值得注意的是，国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析了2020年5月70个大中城市商品住宅销售价格变化情况：
2020年5月，统筹推进疫情防控和经济社会发展取得积极成效。 生产生活秩序持续恢复，住房需求进一步释放，70个大中城市房地产市场总体平稳，价格小幅回落。
1、各一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅小幅扩大，二手住宅价格降幅与上月持平或小幅扩大。
5月份，初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。 其中，上海、上海、广州、佛山分别下降0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。 二手住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与上月持平。 其中，上海、上海、广州、佛山分别下降1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点； 二手住宅销售价格同比下降0.4%，降幅与上月持平。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和0.3%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。
2、一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅与上月持平，二手房涨幅扩大； 二三线城市跌幅持续反弹
5月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降2.9%，降幅与上月持平； 二手住宅销售价格环比下降4.1%，降幅比上月扩大1.1个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降5.4%和2.0%，平均降幅比上月下降0.2个百分点，均连续13个月下降。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降4.8%和2.1%，平均降幅比上月收窄0.3个百分点，均保持平稳或下降连续14个月波动。