大湾新闻7月15日下午，国家统计局公布了去年6月份全省70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 大湾新闻记者注意到合肥的房价，6月份南京新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降。 其中，房价同比上涨0.1%，二手房产价格同比上涨0.4%。
对于6月份全省70个城市的楼市价格，58安居客研究院教授张波分析称，房地产市场阶段性下行调整已经成立，本轮楼市上行调整7月份市场可能会持续。 随着后续金融、房价新政策的出台，预计三季度楼市整体下跌的机会较大，市场整体不会出现楼价过度反弹的情况。
6月武汉住房及二手房同比翻倍
国家统计局数据显示，6月份武汉市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，环比下降3.8%。 从分层看，5月南昌市新建商品住宅销售价格中，面积144平方米以上大户型涨幅最大，同比上涨0.7%。 面积90平方米及以下小型住宅价格同比上涨0.6%。 中复式楼层90~144平方米，同比增长0.2%。
6月份，武汉市二手住宅销售价格同比上涨0.4%，环比上涨0.1%。 分户来看，三类跳房销售价格同比均有所上涨。 其中，同比增幅最大的是90~144平方米的中型房型，同比增长0.5%。 其次，90平方米及以下小loft价格同比上涨0.4%。 144平方米以上大跳层价格同比上涨0.3%。
湖北其他城市中，扬州、淮安新建商品住宅销售价格同比均上涨，涨幅分别为0.3%和0.2%。 二手房方面，合肥、徐州销售价格同比依然上涨，涨幅为0.4%。
70个城市各一线城市二手房同比增长
长三角其他城市中，上海6月份房屋销售价格同比上涨0.2%，二手房销售价格同比上涨1.1%； 北京房屋销售价格同比下降0.4%，二手住宅价格同比上涨1.2%； 上海房屋销售价格同比下降0.4%，二手房市场价格同比上涨0.6%。
从全省70个城市整体情况看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格由同比下降0.1%转为与上月持平； 二线城市新建商品住宅销售价格由上月下降0.2%转为同比下降。 三线城市新建商品住宅销售价格同比由持平转为上涨0.1%。
二手房方面合肥的房价，6月份，一线城市二手房销售价格同比上涨0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点； 二、三线城市二手住宅销售价格同比均上涨0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。 百分点。
6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格同比下降的城市数量减少。 新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下降的城市有31个和7个，环比下降15个和8个。 。
6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有27个，环比下降1个； 6个城市二手房销售价格环比下降，环比下降3个。
专家分析：本轮上调或延续至7月
58安居客研究院教授张波认为，房地产市场阶段性低迷已经成立。 从统计局公布的6月份楼市数据来看，一线、二线城市房价下跌面积均有所扩大，尤其是二手房地区。 房地产市场的增长较为显着，这也说明阶段性下行调整的趋势已经确定。”
张波表示，本轮上涨可能会在7月持续。 随着后续金融、房价新政策的出台，预计三季度楼市整体下跌的概率依然较大，市场整体不会出现楼价过度反弹的情况。
“总体来看，二季度整体市场降温早已成立，二三四线城市市场供应明显，楼价下行压力加大。” 张波表示，目前新政层面主要是通过大力放宽社保抵押贷款。 、加大住房补贴力度，降低首付比例带动需求侧运行。 但新政策的市场效果并不显着或不可持续。
张波表示，目前核心一二线城市的限制性房价政策还很多，包括限贷、限价等，新政策“工具箱”里可操作的品种还很多。 但目前放松谨慎，导致市场降温趋势扩大。 “预计未来对高基数城市的支持力度将进一步扩大，比如支持置换改善需求、优化郊区县的贷款限制等。”
大湾报记者 徐琪琪 实习生 郑兆琪 王玉娴