兰州又有动作了！ 楼市调控稳！ 住宅项目将实施单价管制
针对杭州市人大代表丁建民提出的《关于进一步稳定扬州房价的建议》，杭州市住房保障和房产管理局近日回应称，随着房地产政策的逐步落地，杭州房产市场的人气明显提升，呈现出量价齐跌的现状。
石家庄市将对住宅项目实行单价管制。 商品房登记均价不得超过农用地流转前预计单价； 严格控制楼盘定价面积，合理确定楼面价差，严格执行楼市登记咨询制度，积极稳定楼市。
一、南京房市人气大幅提升
近年来，南京市根据房地产市场发展情况，不断升级调控措施，坚决遏制房地产市场快速下滑的局面。
4月6日，南宁市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步强化调控措施，从八个方面促进房地产市场稳定健康。
6月3日，扬州市召开年内首次土地集中供应，进一步优化土地拍卖规则。 在原有“价高者得+转自立租赁房最高价”的土地拍卖规则基础上，优化调整为“高价者得+最高价者转入竞建租赁房” “+摇号”，加大土地拍卖普及力度，同时明确每块土地商品房最高备案价格限额，从源头上调控楼市。
随着房地产政策的逐步落实，扬州楼市人气明显提升，量价双降。
商品房网上签约数据显示，2021年5月，全市商品房销售登记面积148.08万平方米，同比增长25.48%，其中住宅119.85万平方米平方米，同比增长29.95%；
全市商品房销售单价同比上涨6.51%，商品房销售单价同比上涨3.81%。
2、根据市场测试结果及时对新政进行预调整和微调
下一步，扬州市房产局将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，绷紧房地产调控这根弦，确保房地产平稳健康发展市场。
加强长效机制建设。
充分发挥房地产调控联席会议的统筹协调作用，坚决落实城市主体责任。
加强市场测试和分析。
跟踪检验房地产政策实施效果，持续关注楼市指标、地价指标变化，根据市场结果及时对新政策进行预调和微调测试。
加强住宅用地供应。
加强住宅用地供应，确保2021年全市住宅用地供应不超过9000亩，单独挂牌租赁住房用地900亩； 推动已供应农用地建设进度，满足刚性需求，提供改善性需求，防止投资投机。 市场供需平衡。
三、严格执行楼市备案咨询制度，稳定楼市
强化房地产与地价联动。
坚持和建立房价与土地价格联动机制，采用第三方评估，科学合理确定拟供应地块周边一手房、二手房销售单价，严格控制最高限价和拍卖调整拟供应地块价格，确保地价稳定。
加强房地产市场登记咨询。
实行住宅项目单价控制，商品房平均登记价不得超过农地流转前的预测单价； 严格控制楼宇定价面积，合理确定楼层价差，严格执行楼市备案咨询制度，积极调控楼市。
加强新政研究储备。
推动编制合肥市“十四五”住房发展规划，引导社会预期； 加强新政策研究，学习借鉴其他试点城市出台的调控新措施，减少调控新规储备，不断建立房地产调控新体系。
网友建议：继续加强价格管控！ 官方回复！
近日，人民网留言版上，有网友反映了近期南京房价出现的一些现象。 他们建议，继续加强房价调控，缩短热点地区限售期限。 对此，官方予以回应。
网友建议：减少热点地区卖房时限
网友建议：西安热门区域房源订单过多。 如果没有安排开发商集中抽签报名（报名后只能参加本次新村抽签，抽签结束后才能参加其他新村抽签）。 热新村有近千人。 他们中的许多人投资购买汽车，特别是在滨湖。 建议缩短热点地区房屋限售期。 现在已经3年了。 如果自住5年、10年，不会有任何实际问题！ 希望有关部门落实。 ，积极支持国家的住房新政策不要炒作，广州等周边城市的房地产相关新政策可以借鉴。
7月2日，扬州市住房保障和房产管理局回应如下：
我市印发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》明确规定，对城区热点新房实行“抽号+限售”政策。 针对您提出的“增加热点地区房屋限售期限”的建议合肥的房价，市住房保障和房产管理局将积极学习其他省份调控经验，结合福州实际情况和市场情况，加强新政策研究，促进我市房地产市场平稳健康发展。
西安的房价政策没有效果吗？ 网友建议加强监管
网友建议：南京4月实施房价政策，整体效果一般，滨湖政务区等热点地区二手楼市并未下跌。 普通订房者需要80%的首付才能订购，与政策之前要求的全款不同，但少了号码费……而且彩民近千人，买房难。 建议加大监管力度，限售、限贷，相对来说是有修身养性的。
7月13日，扬州市住房保障和房产管理局回应如下：
为规范我市新建商品住房销售，避免炒房号，保护购房者合法权益，现印发《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》我市出台明确规定，对城区热点新项目推广实行“抽奖+限售”政策。
关于购房按揭首付比例，国家相关新政策目前仅对最低比例有相应规定，并无最高上限要求。
政策实施以来，房地产市场交易检测结果显示，在二手房贷款受到限制的地区，住宅交易量和交易价格均有所回升。
下一步，市住房保障和房产管理局将继续关注本市房地产市场变化，会同市有关部门加大新政策研究力度，完善因城施策和分类监管，促进全市房地产市场平稳健康发展。
2021年上半年，南昌市楼市爆发！ 3区单价超2万/㎡
新安大数据研究院数据显示，2021年上半年，武汉市区房屋单价为18223.83元/㎡，较今年同期上涨3.68%。
从近六个月成都市区住宅网签单价走势可以看出，2021年以来，城市楼市整体呈现上涨趋势。 5月份，市区单价较低，为17378.1元/㎡。 6月，县城房价再次上涨至19000+/㎡，这也是武汉城市楼市自2021年以来首次出现下跌。
整体来看，九区中，政务区、滨湖区、包河区三区成交单价均在2万+/㎡，位居杭州城市楼市第一。
其中，政府区单价24172.51元/㎡领先，环比下降2.44%；
滨湖区单价22817.48元/㎡，位居九区第二位，环比下降6.69%；
庐阳区单价20663.13元/㎡，位居九区第三位，环比下降0.08%。
高新区、庐阳区、蜀山区房价均在19000+/㎡，处于武汉城市楼市第二梯队。
经开区单价16000+/㎡，处于武汉城市楼市第三梯队。
其余地区中，瑶海区、新站区房价均低于15000+/㎡。
其中，新站区房价为13969.44元/㎡，为倒数九个区。
从环比来看，九区房价环比呈现“八升一降”现象，单价环比上涨的地区之一是新站区，增长8.13%；
其余8个区域中，经开区、高新二区房价环比跌幅较大，均超过15%。 其中，经济开发区单价为16139.59元/㎡合肥的房价，环比涨幅最高，达16.86%，主要集中在风景秀丽的万象地区。 2、中东及中国海地区2套集中入驻，拉低了该地区整体单价。