2024年8月，深中大桥通车，疫情解除。港人一过来，中山楼市有望掀起另一波浪潮。而现在是暴风雨前的平静。总体而言，今年中山房价相对平稳，月度波动不大。于是，房地产市场迎来了一波又一波的利好政策。首先是4月28日，对于有大专以上学历或者职业技能证书的朋友，可以实现在中山买房的愿望，不需要社保。随后4月30日，中山市大面积解除限购区。一是买房门槛，二是买房数量。这些政策的影响力之大，犹如波涛拍岸。景色壮观而令人眼花缭乱。结果，“深圳客户又出动了”。一位市场人士说，5月份这几天去了深圳、中山、惠州。中山售楼处特别热闹，他还看到很多广东B车牌的车。这一波兴奋可能与4月底中山陆续出台的放松管制政策有关。他还看到了很多广东B车牌的汽车。这一波兴奋可能与4月底中山陆续出台的放松管制政策有关。他还看到了很多广东B车牌的汽车。这一波兴奋可能与4月底中山陆续出台的放松管制政策有关。
下面列出了这两项政策的具体内容，让不知道真相的朋友可以快速了解详情。
1. 解除准入门槛
为全面贯彻落实中y人才工作会议精神和省市人才服务部署，进一步加强和改进新时代人才工作，吸引更多无中山户籍各类人才到中山就业和创业精神，打造人才创新创业。热土。经市政府研究，现就进一步优化我市人才住房保障措施的有关工作通知如下：
凡持有大专及以上（含大专）学历、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，可在市内购买1套新建商品房。年内未上市交易。抵押政策按照国家有关规定执行。
2、大规模放开限购
中山市主要行政管理部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，内容中的第四点是优化限制区域。坚持中心城区限购政策，我市商品房限购区域明确定义为东区街道和石岐街道，其中綦江新城规划范围未纳入限购区。本市户籍家庭在限购区内拥有3套以上房屋，本市户口在限购区内拥有2套以上住房的，限购区暂停营业。
其中，綦江新城规划范围是指：北至小榄航道，西至港港河（含綦港区和海景区），南至五马峰-中山站区，东至沙港路-志业路-燕通山。
中山目前仍处于房价低位状态，但周边城市不同，尤其是一线城市。好地段有80,000或100,000平方米。因此，中山低洼地价对于一线城市买不起房的人来说，其实是一个强大的吸引力。如今，中山仅保留中心城区限购，其他地区放开。这意味着中山市90%以上的房屋不限购。而现在买房，首套房的最低首付只有20%。这对很多外地人来说是件好事。此外，在中山买房的投资板块，大多不限购，即使在市中心的綦江新城也是如此。然后，用买包裹的钱，
三、降低购房门槛
目前在中山买房首付比例相当低。我不知道这样的首付门槛会持续多久。因此，早点买房，利用政策更安全。否则，总有一天，政府认为还是要大力保持“有房不炒”的基调，重新提高购房首付比例，那么购房门槛将再次恢复。 ，买房的难度当然会增加。
限购解除后2022新版首付比例：
1.第一套20%首付，第二套30%首付，
2. 无房、无抵押记录或已落户，首付20%
3、有1套房，无抵押记录或已结清，首付20%；
4、有1套房贷未结清，首付30%
5.中国有2套房贷未结清，暂停贷款（全款可买N套，无限制）。
6、其他城市有1套房贷未结清，首付30%；
#注：适用于中山户籍和非中山户籍。
除了首付比例下调外，本月LPR没有变化！低利率的银行越来越多！6月20日，央行发布贷款市场报价利率（LPR）公告：1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%。1 年期和 5 年期 LPR 增幅与上月持平。
早在5月15日中山房价，中国人民银行、银保监会就联合发布了关于调整差别化住房信贷政策的通知。通知明确，对于贷款购买普通自有住房的家庭，首套房商业性个人住房贷款利率下限将调整为不低于市场报价利率。同期减20个基点！这意味着，按照目前4.6%的5年期LPR，首套房贷利率至少可以降到4.4%。从官方的各项指示来看，为了支持普通自住家庭，坚持合理房贷利率的政策短期内不会改变。
目前中山大部分银行都可以实现首套实际利率4.45%的LPR。五家银行表示，首套房最低房贷利率为4.25%，分别是光大银行、汇丰银行、农商行、建设银行、广发银行。其中，光大银行、交通银行表示，只要征信良好、流转审批等政策法规获批，即可申请，无其他附加条件。在二套房抵押贷款利率方面，统计的14家银行均为5.05%。
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中山最新的2022限购政策，中山今年5月已经开启限购，当然除了石岐和东区这两个区域，其他区域都是开放限购的，而且之前都是非-本地客户。第一套需要一个月的社保或纳税证明，第二套需要两年的社保。
现在，除了石岐之类的东西，其他地区都不需要社保，买房也没有限制。想买多少套都可以，而且之前的首付比例，在中山最低是30%。，现在对于合格的客户群可以是20%。
你可以在中山买房，最低首付20%中山房价，之前中山这里的贷款利率是6.3。现在首套房的利率可以低至4.25，所以现在买房的成本也下降了很多。还有一点就是公积金。现在中山公积金的政策是可以提前取出，付首付。过去的政策是，买房后必须持有购房合同或购房证明，方可提取公积金。现在可以直接提现了。作为首付出来。
最后博主给大家总结一下，中山限购政策，目前中山2022年政策是开放的，不限购，限购区只有两个，一个是东区，一个是部分石岐区。实际上，石岐和东区的部分区域总体上被划为綦江新城。綦江新城也是开放区域，限购区域其实并不大，待售楼盘也不多，可以认为整个中山其实是完全开放的。也就是说，首套房贷可以是20%。如果是第二套房子，就意味着已经还清了一套房子。这是需要30%首付的利率。如果之前的房子还清了，也可以作为第一套房子。利率为4。
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结语：可以看出在中山买房有很多优势，首付少、利率低、不限购、易购。而在这诸多优势的背后，还有更大的优势，那就是中山的发展迎来了历史性机遇，未来的腾飞指日可待。很多人来中山买房，你还在犹豫吗？往往最好的时光在踌躇中迷失，果断的决定是行走江湖的利器。
以上就是2022年中山新房限购新政（20%首付）文章内容的详细解答，感谢阅读