南投镇：世界级家电产业集群！
南投镇是“中国家电品牌基地”，是中山的北大门，是重要的工业重镇。它具有非常成熟和坚实的产业基础。仅28平方公里的土地上，就有各类企业5500家。
2021年，南投镇将获得“粤港澳大湾区世界级家电产业集群”荣誉称号。此外，南投镇还是中山市首批“一区多园”合作平台之一。
目前，南投镇已培育百亿企业3家，亿元以上企业82家，监管超限企业379家，高新技术企业112家，拥有省级以上知名品牌50个。
包括TCL空调、长虹电子、映雪、奥马等上市公司，以及多家10亿、5亿企业，产业实力在中山市名列前茅。
未来，未来五年中山房价，全市将投入至少50亿元支持资金，支持制造业数字化、智能化转型。南投镇将以“打造具有全国乃至全球影响力的制造强区”为核心！
注：南投镇行业相关数据引自南投镇官网。
▲中山南投航拍，2021年10月，来源：南投镇官网
新房供应充足，资金门槛低
从房价来看，这两个板块的区域价值还没有见顶中山房价，未来还有很大的空间。
与中山本身相比，区域价值相对较高的马鞍岛，最高达到了30000+。
再次放大，对比整个大湾区的“湾芯一环”。广州南沙“破五破六”；珠海横琴新房价格已逼近5万；深圳宝安新房已达6.6万套。
此外，银河、招商局等国内主要开发商也在不断进入这两个板块，以提升区域形象。与上述工业和交通运输一起，这两个行业的价值将得到提升。
火炬开发区：26个新房项目在售，均价约1.89万元。
据不完全统计：5月份火炬开发区有26个新房项目在售，均价18950元，大部分新房价格在200万以下。
二手房方面，安居客数据显示，5月份，火炬开发区二手房挂牌较多，均价在0.9-1.97万每平方米不等。整个板块的二手房平均挂牌价约为12052元/平方米。
南投镇：11个新房项目在售，均价约1万元。
5月份，南投镇共有11个新房项目在售。新房均价10027元，大部分新房总价不到100万元。
5月份，南投镇也有大量二手房挂牌。平均挂牌价格在每平方米75,000至11,000之间。全板块二手房挂牌均价约为8909元/平方米。
相比之下，就在桥对面的深圳，房价高。无论是新房还是二手房，普通人的“六袋”都难以匹敌。
而且，这两个板块的产业实力还在不断增强，各种资源也在不断完善。加上新房供应充足，购房者的选择更多，可以慢慢选择，直到买到合适的新房。
综合来看，两大板块仍处于“价值实现期”，是进入的好时机，仍值得关注。
2022年中山置业的3个建议
在新房供应充足的情况下，如何才能买到更好更合适的房子？一楼有3条建议供您参考。
1.不要只看面积，还要看实际包裹。
在房非炒的大基调下，房子回归住宅物业。因此，仅仅选择合适的区域是不够的。这也取决于房子实际拥有的生活设施。这是一个需要考虑的关键因素！
一方面，丰富的生活设施可以提升房子的附加值。另一方面，也能让住户住得舒舒服服，日后转售或出租也更方便。
例如：便利的交通可以让人多睡20分钟。如果在深圳工作，选择住在火炬深中通道出口附近会比较方便。如果在广州工作，选择南投站附近比较方便。
2、选择稳健有实力的品牌地产公司。
近年来，房地产开发商的重要性不断提高。如果选择错误，将影响居住舒适度，资产将遭受重创。
但是，稳定的品牌地产公司不仅是大品牌，而且资金雄厚，而且不轻率，愿意研究房子的质量。
例如：中山招商、银河等实力品牌，市场口碑较好，相对稳定。
其中，银河自2012年起连续11年荣获“中国房地产企业100强”，每年都在市场上斩获多项重量级奖项。
据悉，银河的三条红线远低于标准值，发展势头非常好。而且，土地储备面积超过3300万平方米，2021年还成功收购了南京、深圳、广州三个核心城市的多块地块。
3、看品质、花园、户型。
在稳定的开发商和丰富的配套设施的基础上，选择了3-4间高材质标准（最好是一线品牌）、89平米以上建筑面积的房间，不仅提供了较高的居住舒适度，而且还具有更高的安全性和保值性。也更强。
而且还可以一步到位，满足单身、夫妻、三口之家到三代同居的生活需求，节省换房的时间和金钱成本。
此外，在户型方面，尽量选择方形布局，宾客与餐厅的一体化设计，可以让您在家中久居生活增添情趣。不要选择U型、手枪型等一些奇怪的屋型。