昨天，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格。从更能反映价格变化最新情况的环比数据来看，无论是新建商品房还是二手房，价格环比上涨的城市数量环比均有所减少。其中，4月北京新建商品房价格环比收窄至0.2%，二手房价格环比下降0.2%，为26个月来最大降幅。
京华时报记者顾梦林、京华时报制图师何江
国家的
城市房价涨幅环比下降
数据显示，4月份我国70个大中城市中，杭州、宁波、无锡、温州、金华等8个城市新建商品住房（不含保障性住房）价格环比下降、安庆、赣州、惠州等城市增加4个；18个城市持平，比上月增加8个；增加城市44个，比上月减少12个。新建商品房价格上涨的城市数量进入“40”区间，这是2012年底以来的首次。二手房价格环比下降的城市有22个-月，比上月增加8个；13个城市持平，比上月减少1个；增加了35个城市，
从同比数据看，4月份70个大中城市中北京房价分布图，1个城市新建商品房价格同比下降，69个城市上涨。其中，67个城市增速回落，其中上海同比增长13.6%，增速位居首位。二手房价格同比下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，70个大中城市房价走势总体平稳，小幅上涨，但涨幅收窄。
北京
新建和现有住房价格均上涨
数据显示，4月份北京新建商品房价格同比上涨11.2%，涨幅比3月份回落1.8个百分点。这是自去年11月以来，北京新建商品住房价格同比涨幅连续第6个月回落。从能够较好反映短期价格变化的环比情况看，4月份北京市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比3月份回落0.3个百分点。 .
此外，数据显示北京房价分布图，4月份，北京二手房价格同比上涨10.2%，涨幅比3月份回落2.4个百分点；26个月来最大跌幅。
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信贷对二手房的影响更为直接
伟业我爱我家集团副总裁胡景辉指出，由于限购限贷政策依然从紧，加之北京自住商品房持续增加，目前北京楼市需求不足。购买力支撑，观望情绪非常浓厚。在此背景下，楼市供应持续增加。受此影响，北京房屋供应量大的郊区县的房地产甚至已经从卖方市场转变为买方市场。
胡景辉表示，由于去年下半年以来土地市场交易火爆，可以预见，远郊县的供应将从今年三季度开始持续增加，外地开发商承压郊区县市降价量产力度依然很大，北京新房价格仍在上涨。将继续下跌。
二手房方面，由于二手房市场由个人卖家和买家组成，因此在市场波动时，二手房会比新房更早出现调整迹象。中原地产首席分析师张大伟认为，4月份北京二手房价格升至26个月低点，直接反映了当前市场调整的趋势。
张大伟告诉记者，信贷对二手房的影响更为直接。目前，北京二手房交易的贷款时间比往年要长，导致很多交易停滞不前。二手房实际价格连续几个月下跌，价格调整幅度在3%B5%左右，北京二手房价格下调10.8万，目前属于正常情况。
张大伟指出，截至5月13日，北京全年仅售出32904套二手房，比去年同期的80437套下降59%，这也是继去年同期以来的最低值。全面推行网上签名。