导读估计有网友认为信阳房价还未探底，并认为有可能下调到5000-6000元/㎡的水平，而这个价格区间南湾、高新区、浉河区部分楼盘售价已经下调到了这个区间。虽然信阳总
阳山新区核心区首套楼盘价格7600元/㎡，为信阳新房价格最高标准树立了参考。
目前洋山新区其他区楼盘售价6500-7200元/㎡，涞河区楼盘5500-6500元/㎡，南湾区楼盘5300- 6300元/㎡，高新区楼盘在售价格5000-6200元/㎡。每个楼盘推出的营销政策都不一样，同一地点的价格也存在较大的差价。例如，洋山新区同一地点有两处楼盘。一套精装6800元/㎡，其他楼盘原计划7200元。/㎡左右。
与信阳房价历史高位相比，2022年信阳新房房价已经降到了一个非常低的水平，相当于2018年下半年的水平，部分楼盘的价格在一些面积低于2017年下半年的水平。估计有网友认为信阳房价还没有触底，认为可能会下调至5000-6000元/㎡的水平，而南湾、高新区、涞河区在这个价格区间的部分楼盘价格已经下调到这个区间。
不过，信阳市场并没有因为房价下跌而推高整体销量，只是从历史低位跌至另一个历史低位。部分楼盘选择压低房价，只是刺激了购房者，暂时增加了当月或下月的销量，然后下月或下月信阳房价，销售业绩再次恶化。根据悟空的测算数据，目前市场上的购房者大多只是急需住房的人信阳房价，约占常态化住房市场需求的30%。
虽然信阳整体房价有所下降，新开发的相对偏远地区的价格也有所下降，但偏远地区的房地产销售不会因为降价而有所改善。因为购房者一般会先根据自己的预算选择房产，然后再参考各个房产之间的折现率，而在整体市场需求大幅下降的情况下，主要下降的是相对偏远地区的房产需求，这也导致在“两火”天”市场格局。
如果市场形势没有好转，该地区距离主要商业区相对较远、配套设施较差的房地产项目可能会集体出现问题。