每日一条：据悉，今年一季度，全省招商引资实际到位资金1527.5亿元，同比增长35.6%。
近几年，沈阳城市发展日新月异，中心房价不断突破新高，土地逐渐稀缺的沈阳主城区已经成了不折不扣的热土，目前的中心城区价值洼地几乎绝迹，未来的沈阳楼市爆发点在哪里?这是一个被无数购房者关心的话题。
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城市发展影响楼市发展，近几年沈阳楼市发展节奏明显加快，与城市的发展脱不开关系。而城市发展最重要的无非是区域发展与产业发展的互相协作，沈阳城市区域发展与产业发展已共同驶入快车道，经历了大范围的改造扩展，城市职能在不断完善，在此基础上，沈阳楼市借助东风，在土地红利不断释放，大牌房企不断入驻的有利条件下，沈阳城市发展“向东”趋势明显。
特别是产业方面，据官方报道，今年一季度，大东区工业经济总体运行平稳，呈现出工业生产增长较快、经济质效有所改善的良好态势，增速等多项工业指标高于全市平均水平。特别是124户规上工业企业产值同比增长达81.3%，高于全市增速30.8个百分点，位列全市第一名。
其中，表现最为突出的便是汽车支柱产业，在81.3%的增幅中，汽车产业贡献了87.7%的增长率。同时，在今年大东区政府报告中也提到，加快推动汽车城申报国家级汽车产业高新区，将开发区打造成为定位清晰、服务专业、政策集成、吸引力强的高层级发展平台。除汽车及其配套产业外，非汽车企业也保持了平稳增长的运行态势，其中以农副产品加工业、冶金业等行业产值增长较快，第一季度有16户企业增幅超过100%，为拉升大东区整体工业产值贡献了重要力量。
根据规划，2021年大东区目前储备100个项目，比去年同期增加29个，总投资978.3亿元，其中，工业项目44个，服务业项目56个，产业项目达到71个，占比71%。从建设阶段看，续建项目59个，新建项目41个，可见吸引众多企业投资。大规模的投资进入，也吸引了许多重量级房企如华润置地、龙湖、中海、招商蛇口、保利等抢滩，区位价值日益凸显。
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众所周知，随着去年大东区在土拍市场上的爆量，9宗地块吸金120亿成为首热，尤其是华润置地以近56亿元摘得沈海热电厂3宗热地，囊括“沈海热电厂”、“东贸库”两大具有历史韵味的区域，轰动了整个沈阳楼市，也为整个大东区楼市发展撬开“阀门”。与此同时，中海凌云街-1地块以顶价8700元+51500平配建成交，据测算，实际楼面价为11500元/平，也再次为东部主城地价“增值加码”。
进入2021年，大东区二环区域望花板块再次迎来土地价值的增长，其中，望花城中村-10地块被龙湖以顶价6300+7000平配建竞得，经测算实际楼面价格在7540元/平;时隔一个月后，沈阳首次集中土拍，望花板块再次出让轩兴四路南-2地块，迎来央企招商蛇口首次进驻，并以顶价7560+3500平配建成交，同时配建学校和大东路文化历史街区改造等，据业内测算，地块实际楼面价达到8633元/平，如此，短短时间内，望花板块地价就增长了1000元/平，土地价格的连番增长，也可预见整个大东区在楼市发展中的追赶之势。
盘点土拍数据，大东区土地价值的增长清晰可见，而抛开区域因素和地块背景，东部地价攀升和房价上涨是成正比的。在楼市价格方面，整个区域房价也是翻倍上涨，但起点较低，还属于房价洼地区域，不过，随着东部整体城市发展升级，相信不久的未来整个区域房价也会随之“水涨船高”。
或许，目前很多购房者不太看好大东区的整体发展，确实在对比其它热点区域中，整个区域界面相对发展滞后一些，特别是在城建配套、交通等方面，不过随着地铁4号线、1号东延线、3号线地铁的利好消息，以及就目前主城区土地存量方面来看，大东区是市内五区土地比较充沛区域之一，这样一来，随着各项利好的兑现，整个区域发展也会扶摇直上，楼市价值“爆发”也指日可待。那么，你觉得呢?
编辑|大伟