福州江南CBD房价未来会超过东二环吗

福州江南CBD房价未来会超过东二环吗?

首先我们来聊一下东二环，东二环片区是目前福州新房均价最高的片区，而且不仅新房均价高，二手房的价格也居高不下。 为什么会出现这种情况!主要还是东二环泰禾广场的功劳，自从成为福州商业综合体一哥后，虹吸效应，以泰禾广场为原点，方便了附近的住宅片区，晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林公园，地铁四号线加持，晋安湖三创园，晋安三中分校，福州十一中高中部，都是利好消息，不管从商业，教育，医疗，休闲娱乐，已经是非常成熟的地块，再加上现在东二环能开发的土地已经所剩无几，当土地供不应求的时候，房价还能低到哪里去。当时土拍的价格已经非常高了。

我再来说一下江南CBD片区，这个片区开发时间还是比较晚，最早入驻的就是东部办公区，然后就是神盘祥浦苑，附近没有配套大型商业综合体，江南CBD定位是高档的商务办公聚集地，在发挥商业特性的同时，辐射周边产业，完善配套设施，提升居住品质，规划便利交通，使其成为元素多样的潜力区块，更应成为福州城南板块未来国际化的生活中心。

桃桃觉得江南CBD目前没有非常好的利好消息，比如大型商业综合入驻，优质的医疗入驻，大型的休闲娱乐公园，未来房价很难超过东二环，甚至还没有樟岚片区的所谓的学区房价格高，只能等这个片区完全建好后，再看看实际情况，没有良好的生活配套，房价很难涨的起来。除非江南CBD出了个很厉害的公立学校。变成学区房后，房价超过东二环那不是分分钟的事情。