导读 房地产投资经纪公司Stan Johnson Company在塔尔萨(Tulsa)成立以来的40年间，完成了价值400亿美元的交易。净租赁物业是其存货(被称为净租
房地产投资经纪公司Stan Johnson Company在塔尔萨(Tulsa)成立以来的40年间，完成了价值400亿美元的交易。净租赁物业是其存货(被称为“净租赁管理局”)，是零售房地产的重要组成部分，在大流行期间非常活跃，许多QSR都关门歇业，而其他一些QSR则寻求关闭。扩大他们的直通车位置。最近，我们与斯坦·约翰逊(Stan Johnson)明确的管理合伙人乔什·坎贝尔(Josh Campbell)讨论了大流行的影响。这里是亮点。
大流行对零售房地产产生了哪些重大影响?
大流行不是因为抑郁症引起的低迷，而是世俗的转移和错位。这种情况导致了赢家和输家，但并非零售房地产的所有领域都遭受了重大影响。我们看到了获胜者的巨大推动，他们为消费者提供了更可控，更便捷的接入点。您会看到像Chipotle这样的餐厅租户正在寻求可以容纳驾车通行的净租赁物业。我们还看到了零售空间使用方式的根本转变，在这种方式中，最后一英里的实现与大盒子和多租户中心中的购买点合并在一起。
当世邦魏理仕最近将其零售和工业部门合并时，我们认为这是一次有说服力的结构调整。我们是否正在看到历史性的变化?
工业正成为零售业。这是一个很大的转变。在城市地区，零售业将继续是最有吸引力的污垢。位置便利。它在屋顶旁边。即将发生的事情不会取代承受这种大流行的零售模式。变化的是租赁的信用和支付能力或租赁的组合。