近期房地产市场的发展非常刺激。多地，房价扭转了此前暴涨的趋势，房价开始企稳。甚至一些城市的房价也出现了比较大的跌幅，比如今天要讲的厦门市。
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厦门土地、房价暴跌
近日，有媒体报道厦门地价较2016年几乎减半，2016年的地王有的不敢开市厦门房价暴跌开始，有的只能含泪亏本出售。在厦门岛厦门房价暴跌开始，一寸土地就是一寸金，房价只涨不跌。神话也被打破了。与2017年3月的高峰期相比，岛内每平方米下降10000-15000元/平方米，岛外每平方米下降60-10000元/平方米。
下图是2018年厦门部分土地成交价与2016年部分土地成交价对比：
从图中可以看出，2016年的高峰期，厦门市楼面价达到3.6万元/平方米，2018年也在翔安区，楼面价已跌至1.8万元左右。没有太多。
与地价走势一样，2018年厦门的房价也开始出现明显下滑。
下图为2018-7月厦门市新建商品住宅小区价格走势（数据来源：易居研究院智库中心）
从这个价格走势图可以看出，2017年厦门各区均价达到峰值。2018年前7个月，除同安区和翔安区外，均价上涨其他各区略有不同程度下降。其中，思明区今年前7个月成交均价为45547元/平方米，与去年的55427元/平方米相比，确实下降了近万元。
不仅厦门，还有北京通州，房价暴跌
在厦门之前，北京就出现过房价暴跌的案例。例如，北京通州十里春风小区在2018年6月也出现了跌价。2017年10月，该物业的记录价格为3.75万元；到2018年6月，均价降至2.68万元。一年下来跌幅接近30%，每平跌1万元。100平米的房子，就算业主没收楼房，账面“损失”100万元。
房价下跌，楼市要死了吗？
看到这些热门城市的房价都出现下跌，估计很多网友都不淡定了。这里有人欢喜有人忧。
暂时没有买房的人一定很开心。一方面，他们幸灾乐祸，另一方面，房价下跌。买房的希望越来越大！
而那些手握房产的人，尤其是拥有多套房子的人，此时此刻一定很担心。如果有一天他们手中的房价也大幅下跌，损失将是真金白银！
对此，甚至有网友表示，楼市要死了？但真的是这样吗？
我不这么认为。目前厦门和北京房价下跌的最直接原因是调控政策开始生效。
可以看出，这两个城市对房价的控制力很大，这在很大程度上有效地控制了房价的上涨。在调控政策的影响下，房价将逐步回归合理水平，此前被炒的高房价肯定会被挤出水来。
但是，从全国来看，短期内我很难让房价下跌。毕竟刚需的力度，炒房资金的力度，涨价都有，除非有一天M2减少，有更多的资金投入渠道。，城市化已经放缓，那么我相信那一天房价会在没有任何调控的情况下下跌。