导读厦门楼市今年和去年这一波，靠的主要还是学区房拉动，只是说今年的学区房本来就没有去年热，所以今年厦门楼市都还没有感觉到房价大涨，厦门楼市的小阳春就结束了。今年厦门
厦门楼市降温，厦门房价连续三跌，厦门楼市分析第30期
彭大叔说楼市
2022-07-04 13:51·陕西
现在厦门楼市的热度越来越低。5月底以来，厦门楼市的热度明显消退。
厦门今年和去年的楼市浪潮主要是由学区房带动的。只是今年学区房没有去年火爆，所以厦门楼市还没有感受到今年房价的大幅上涨，厦门楼市的小阳春结束了。
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今年上半年，厦门楼市并没有想象中那么火爆。除了学区购房人数减少和大家收入预期下降外，部分原因是厦门新房供应增加。过去厦门房价，厦门一直以低供应为支撑，甚至在厦门岛，土地供应量也很少厦门房价，但从去年底开始，厦门岛的土地供应量有所增加。
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由于厦门的高房价，近年来厦门对年轻人的吸引力迅速下降。即使在当地的厦门大学，也没有多少人愿意留在厦门工作。厦门的房屋供应增加了，但厦门的需求减少了，所以厦门的房价只能下跌。
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现在厦门岛那些总价700多的二手房，流动性不是很大。比如五缘湾国际贸易从7万多下降到不到7万，洋西的建设也下降到7月初。
目前在厦门买房还是要谨慎，否则很容易被高位接手。