上海公租房合同
随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大上海公租房价格，也是减少和预防纠纷的重要措施。那么我们在起草合同的时候应该注意什么呢？以下是小编收集的上海公租房合同，仅供参考，一起来看看吧。
出租人（甲方）：______
承租人（乙方）：______
甲乙双方就房屋租赁达成以下协议：
1、甲方将位于______省______市______的______建筑物出租给乙方居住和使用，租赁期限为______年______月______日至______年______月______日，计______月。
2、本楼层月租金为人民币______元上海公租房价格，目前每年结算只收取人民币______元。租金必须在本合同生效后______小时内付清。（不包括保证金和其他费用。）
3、为乙方提供抽油烟机等房间设施，乙方将收取共______元作为保证金。租期届满后房间设施状况良好的，押金将在租期届满后全额退还。
4、在乙方租赁期内，乙方住宅发生的水、电、暖、气、电话、卫生等费用由乙方承担。租赁期满，乙方必须清偿欠款。 .
5、乙方不得擅自破坏房屋设施。如需翻新或翻新，须先征得甲方同意，并承担翻新、翻新费用。租赁期满，乙方应将房屋及设施恢复原状。
6、在租赁期内，乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，发现房屋及其附属设施损坏或出现故障时，应及时通知甲方进行维修；甲方应在收到乙方维修通知后_日内_____。其中，因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应按价格承担赔偿或维修费用。（如果是维修费用，则不应从保证金中扣除。）
7、除甲方不同意乙方续租外，在租期届满后，甲乙双方均未在______天内提出意见的，默认乙方续租本层（时间从______月______日开始）。计算），但年租模式改为月租模式（月底清账，费用以当地市场价格为准）。同时，本合同的法律效力和时间将顺延至双方签订租赁合同。
8、乙方归还的房屋应处于正常使用后的状态。退回时应经甲方接受同意，应由对方承担的费用相互结算。
9、在租期届满前，乙方如要求续租，应提前向甲方提出，甲方应在收到乙方请求后______日内回复。如同意续租租赁，然后续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
十、甲乙双方同意，在租赁期内，如有下列情形之一，本合同将终止，双方互不负责：
（一）为社会公共利益依法征收的；
（二）因城市建设需要，依法纳入房屋拆迁许可范围的；
（三）房屋在租赁期内因不可抗力损坏或灭失。
11、甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方按月租金的两倍向对方支付违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿损失与违约金之间的差额：
（一）甲方交付的房屋不符合本合同约定，导致无法达到租赁目的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。
（2）乙方未经甲方同意擅自改变房屋居住用途，造成房屋损坏的；
（三）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（四）乙方转租房屋、转让房屋出租权或与他人交换房屋；
（五）乙方擅自增加租户，人均租赁建筑面积或使用面积低于规定标准的。
12、违约责任
（一）房屋交付时出现缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起______日内维修。
（2）在租赁期内，甲方在本合同未规定的情形下擅自解除本合同，提前收回房屋的，甲方应按租金的两倍向乙方支付违约金。提前几天恢复。支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方也应承担赔偿责任。
（3）乙方未取得甲方书面或口头同意或超出甲方书面或口头同意范围要求对房屋进行装修或增加附属设施的，甲方可要求乙方赔偿损失。失利。
（4）在租赁期内，如果乙方在租赁期中途擅自终止租赁，乙方应按照租赁终止前天数的两倍向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方也应承担赔偿责任。
13、本合同适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在本合同履行过程中如有争议，应由甲乙双方友好协商解决；如协商不成，双方同意选择以下______方式：
（一）提交______仲裁委员会仲裁；
（二）提交当地人民仲裁。
（本合同一式______份，甲乙双方各持有______份，自双方签字之日起生效。）
出租人（甲方）：______ 承租人（乙方）：______
______ 年 ______ 月 ______ 日 ______ 年 ______ 月 ______ 日
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