所有已经买房或将要买房的人，团结起来！建立我们自己的统一战线！
大纲目录
1. 正面写 2. 北京行政区划
市辖区：东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、大兴区、通州区、顺义区、昌平区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区三、北京市规划
重视生态保护区的概念。按照计划，以后这里可能会有花鸟和美景，但还有什么呢？适合投资还是自住？换句话说，它可能永远不会在这里进一步发展甚至去工业化。
北京城市总体规划（2016-2035）
京津冀区域空间格局图 城市传统空间格局保护示意图 中心城区空间结构规划图 中心区、中心城区、东部地区关系示意图。北京副中心空间结构规划图。北京城市副中心绿地结构规划图。城市干线公路网和主要公路枢纽规划图。永久基本农田规划 市区两线三区规划 城市土地利用功能规划 上述规划非常重要，直接反映了目前是否满足自住需求，或者是否满足自用需求。未来投资价值和区域发展空间广阔，前景广阔。参考：北京市人民政府官方网站 四．北京现有轨道交通线路图
乍一看很吓人北京房价分布图，但细看之下，与需求相比，施工强度、施工速度、总里程、速度、覆盖范围都远远不够，远未覆盖全省所有行政区划。北京。五、北京未来轨道交通规划路线图
近期规划（2021-2035）
马上投入使用，期待。
中长期规划（2035+）
这里是地铁~~~ 6、三市一区亦庄介绍官方信息发布平台。七、北京购房资格
参考文献：北京市住房和城乡建设委员会 八．北京房贷政策
（目前实行的是LPR加分的形式，商业贷款首付利率5.2%北京房价分布图，二套利率5.7%） 9、购买资金的解决方案
1.第一套房
首先，建议买房贷。如果可以使用公积金贷款，就可以使用公积金贷款。如果不能使用公积金贷款，可以使用商业贷款。因为按揭贷款期限长，利率适中，至少可以贷到65%，基本满足我们的需求。
大多数第一套房都是刚需要的。最常见的问题是首付不够。如何解决问题？——最常用的方法是使用银行的“无征信信用”，重点是这个“无征信”，因为你要考虑这个信用产品是否会影响抵押申请。“没有征信的信用”不会在征信上显示贷款记录，从而达到隐藏债务的作用，因此不会影响我们抵押贷款的批准。北京地区此类授信，单家银行最高额度为50万元，单人可同时办理多家银行最高200万元。年利率不超过5%，最长5年还清。知道了这些，
2. 第二套房
第二套房有两种购买方式：按揭购买和全额付款，哪种方式更适合？让我一一来。
还款金额及期限 利率特征
按揭房屋贷款
（两套）
高达可贷净价的 40%
长达 25 年
等额本息或
等本金
年化利率 5.7%
低额度、高利率
抵押
高达可贷评估价值的 70%
长达 20 年
等额本息或
第一兴趣
年化利率 3.85%
高额度、低利率、还款灵活
备注：足额购房资金可以选择银行信贷方式、首套房抵押、垫款方式等满足要求，具体可以私聊，这里就不多说了. 与按揭贷款相比，按揭贷款除了具有高额度、低利率的优势外，还具有以下优势：①可以议价，当房主急于卖房时，往往可以降价很多通过购买全部金额；② 节省税费，网上买房全价可按最低过户指导价，按此价格比例缴纳税费，所以网签价越低，税费越少并支付费用；③ 优先锁，为了好房子，尤其是学区房，想买的人很多。这个时候，谁付全款，谁就优先签约，机会永远留给有准备的人！综上所述，对于购买二套房来说，选择全款转按揭的形式更为有利。当然，整个过程必须有专业操作人员协助，细节和实际操作非常重要。
10.有限竞争住房7090 11.什么是好房子？户型方正，通透，动静隔断，干湿隔断，公私隔断，动线合理
参考文献：居里的新房子笔记12，踏步记录
北城物业
南城物业
十三、写在后面
一点感觉不构成买房的最终决定
14. 欢迎交流
文章摘自：原文链接
原作者☞：YangYi29524