乐居买房消息最高跌幅21%，郑州最新房价图出炉！科瑞河南数据显示，2022年9月，主城商品住宅成交均价16489元/㎡，环比上涨1.16%，同比上涨2.48% ; 环政商品住宅成交均价7209元/㎡，环比下降9.43%。，同比下降8.89%。郑州中部机场片区受恒大项目集中网上签约影响较大，跌幅达21%。
从价格图数据可以看出：
一、9月份主城房价整体上涨郑州房价，同比和环比呈现正增长，但总体涨幅不大。主城八区涨4跌4跌。其中金水区房价涨幅最大，涨幅近4.0%；郑东新区房价小幅上涨，涨幅近1%；经开区房价跌幅严重，跌幅近12%，二七区跌幅近5.9%郑州房价，中原跌4%。高新区、冠城区、会集区房价环比基本持平。
2. 9月环政房价整体回落，环比和同比双降。主要是机场区恒大项目集中网上签约，价格有所下调。9月，机场区成交面积15.25万平方米，位居环政销售榜第一，量升价降。高达 20%。二是荥阳市房价下跌明显，降幅近10.2%。上街区和中牟县领涨，分别上涨8.5%和5.3%。其他城区房价变化基本保持平稳。
从月度房价数据看，9月郑州主城商品房成交均价16489元/㎡，环比小幅上涨1.16%，同比上涨2.48去年9月的百分比（16214元/㎡）。环政商品房成交均价7209元/㎡，环比下降9.43%，比去年9月（7912元/㎡）下降8.89%。
9月份大郑州16个城区房价涨8跌8跌，涨幅最大的是上街（近8.5%），降幅最大的是空港区，降幅为21%。上涨的8个城区，包括主城区4个区：金水区（4.0%）、郑东新区（1.0%）、高新区（0.5%）、官城区（0.2%），郑周边4个区：上街区（8.5%）%）、中牟（5.3%）、新密（1.7%）、新郑（1.0%）。
大郑州16区最新房价排名分别为：郑东新区、金水区、惠济区、管城区、经济开发区、高新区、中原区、中牟县、新密市、新郑市、巩义市、荥阳市、登封市、上街区、空港区。
9月中秋假期前后，郑州房企开盘积极性增强，成交量环比增长明显，但整体成交率小幅回落。其中，共推出13个项目，推出约1206套，售出约456套，成交率约38%。1-9月，郑州主城商品房供销呈现收缩态势，价格因主城改善工程而稳中有升；郑州周边地区商品房也呈现萎缩趋势，价格仍在下跌。
截至9月底，郑州主城八区及郑州周边八区库存小幅增加，主城解毒周期小幅增加，达到22.93个月。脱化学压力仍然很高。
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