谈房地产、谈房子房价降了，一直是国人最关心的话题。无论是安居乐业的远古时代，还是安德的万家豪宅房价降了，还是现代的“居屋”，都是对房屋最根本的需求。由于房地产总价值极高，普通人用几十年或一辈子的积蓄买得起房子，房价涨跌是老百姓关心的大问题。
刘全分析认为，一线城市房价整体表现稳中有降，二线城市房价呈现小幅下行趋势。北京、上海、广州、深圳、天津、厦门、郑州等20个城市房价均出现不同程度下跌。受去年政府楼市调控政策影响，一二线城市房价呈下行趋势。未实施楼市调控的城市房价继续上涨，增速回落迹象也很明显。
中原地产调查显示，受楼市调控政策影响，一二线城市房价普遍下跌。北京住宅平均价格连续九个月同比下降13%。2017年12月，北京市新建商品房均价5.48万元/平方米，二手房均价降至5.31万元/平方米，较2017年3月下降13%。2017年12月，均价深圳新建商品住宅价格为每平方米5.62万元，比2016年12月下降11.9%。
刘全分析，以被誉为中国“楼市风向标”的北京为例，综合研究楼市发展规律发现，房价下跌的主要原因：政府重视“有房不炒”的观念深入人心，投机者对房地产市场对房地产投资投资抱有期待。下跌，而买家因调控政策而持观望情绪。受一二线城市楼市调控、市场利空消息、购房者观望等多方面因素影响，一二线楼市表现正常。一线城市出现阶段性下滑。
刘全分析认为，去年房价暴涨的地区市场出现了回调。在多轮房地产价格上涨中，非热点地区的过度投机推动房地产价格大幅上涨，政策调控直接影响非热点地区房地产市场价格大幅下跌。. 通过一系列楼市宏观调控政策，房价基本呈现市场杠杆率明显下降、投资炒房下降、市场风险逐步缓解的态势。几十年来，中国人经历了房价飞涨、泡沫破灭；看来，终于有机会重新审视房地产，是一种难以承受的生活负担。
刘全分析认为，对于普通大众来说，房子是每个人生活的必需品。从对未来楼市发展的预测来看，今年上半年4月份之前是买房的最佳时机。由于楼市调控政策的反馈，市场需要时间消化。一二线城市房价大幅上涨的趋势近期出现逆转。目前，房价正处于阶段性下跌之中，刚需尽快开始购房的客户千万不要错过良机。当前房地产市场价格的下跌主要是由于政府政策的拐点。政府放松对房地产市场的调控，房价必然上涨。