原文：彩梅前铺
进入10月份，经常看到新闻报道有人在售楼处拉起横幅维权。
因为这些房产的价格已经下跌。
有人说房价太高，房价还会继续下跌；有人说，国家调控政策只是推倒了需求，很快就会出现新一波增长。
那么现在，房地产的趋势是什么？房价是蓄势待发，获得更多增长空间，还是房价继续下跌，迎来吃瓜群众的春天？
当房价暴跌时会发生什么
房地产绑架了中国经济，没有人会怀疑。
从产业结构上看，房地产业对建筑、建材、社会服务、商业、金融、保险等行业的带动作用非常大。
这整个产业链对GDP的影响很大。
2017年，房地产对GDP的直接贡献率为6.5%，建筑业、租赁业和商业活动、批发和零售业、金融保险业叠加，约占33.3%。
也就是说，保守估计，房地产业和部分上下游企业贡献了三分之一的GDP。
可见，在房地产是我国经济支柱产业的背景下，如果房价暴跌，将对经济产生致命的影响。
你可以想象一下，如果你在买房的时候支付30%的首付，一旦房价暴跌30%，你的首付就会消失。
一旦房价持续下跌，而银行的按揭贷款超过房屋总价，银行有权要求购房者补上按揭。
如果你不补差价，对不起，你的房子将被银行强行拍卖。
更可悲的是，如果你的房产在银行拍卖后仍不足以还清欠银行的贷款，那么你将不得不为银行工作一辈子，直到债务还清。
当然，鉴于目前居民手头的粮食短缺，一旦房价暴跌，相当一部分家庭将陷入资不抵债的境地。
社会会突然变得不稳定。
同时，我国房地产开发资金大部分依赖银行贷款，约70%的房地产开发资金来自银行贷款。
因此，当楼市崩盘时，房地产开发商必然会产生大量的坏账。银行将首当其冲。坏账会立即增加。银行利润无法弥补坏账成本。
数据显示，房价下跌30%，银行坏账将增加1万亿元。
此外，房地产行业一旦低迷，必然会影响上下游企业，导致相关产业链的萧条。
员工要钱，建筑工人要工资，供应商要材料。建材行业囤货多，装修行业工人无所事事，交通行业司机守候。
因此，发生了巨大的事情。
比如拍卖公司资产，有的抢劫企业物品，有的围攻公司，有的公共场所集会，更有殴打相关人员或严重扰乱社会的事件。
在这种情况下，老百姓的收入就会直线下降，甚至失业。到头来，房子还是买不起房价降了，生活水平会急剧下降。
此外，更为严重的是，地方政府依赖的房地产相关税收收入将大幅减少，这将严重影响政府财政收入，甚至导致政府部门无法正常运作。
毫无疑问，楼市的崩盘将导致我国发生大规模的金融危机，国民经济急剧衰退，中国经济的重建，甚至是难以想象的灾难。
哪个更重要，大家一定要了解透彻。在中国，稳定是一切的基础。
因此，该国不会看到全国房价暴跌。即使有轻微的暴跌趋势，限购、低首付、低利率等所有措施都会释放。
所以，如果你想让房价下跌，你就该死！
房价不能涨
从目前楼市表现来看，一二线城市房价高位震荡，个别楼盘下跌30%。
那么国内是否会很快收复楼市夜锅，再次开启楼市牛市。
在我看来，不！
虽然很多地方的房价出现了下跌，但可以看到，也有一些泡沫大、人口支撑不足的地区，比如北京燕郊、广州增城、厦门、杭州等。
更何况，这些地方房价下跌后，房价还是很高的，还是高于2016年的高价。
因此，个别房地产的房价暴跌只会影响极少数人，不会影响经济危机。
一线城市和强二线城市的城区面积仍处于高位波动。例如，深圳9月份房价较8月份下跌9元/平方米，与55957元/平方米的平均房价相比，跌幅很小。
之后房价会涨吗？
目前中美贸易摩擦加剧，人民币贬值，一旦大量热钱逃离楼市，将有刺破楼市泡沫的潜在危险。
因此，国家必须牢牢把握住楼市的资金。
只要出台一系列政策冻结楼市，这些游资由于政策调控和老百姓买涨不买跌等因素，将无法卖出房地产。
显然，本轮楼市调控的出发点是守住不发生系统性风险的底线。
大家一定要明白，所有房地产调控政策出台的目的都不是为了降低房价房价降了，也不是为了帮助广大群众买房。
说房子会回归住宅，都是幌子，但真正的目的是稳定房价，以免泡沫破灭引发经济危机，影响大局。
因此，我们看到，从今年下半年开始，各种楼市调控政策频频出台，遏制房价上涨趋势。
截至10月初，全年房地产交易累计接近400宗，同比增长80%，调控措施更加多样，包括限购、限售、离职、企业、炒房。
值得一提的是，全国范围内开展反炒房专项整治行动、棚改货币化安置收紧、房产税即将开征、房贷利率上调等，进一步加大了对楼市调控力度。整个房地产市场。
此外，国家对房地产开发商的融资渠道进行了多方面的封锁，其中取消预售制度是致命的打击。
这一系列政策从需求端和供给端入手，让老百姓不再热衷于买房，也不能炒房，房地产开发商无法推高房价。
如今，经过一波飚车操作，楼市处于低频成交状态，同时也处于高房价状态，真是一步登天！
它不仅稳定了房地产的状态，而且还为国家征收房地产税做准备。
未来房地产税的税基以房屋的评估价值为基础。只有当房价处于高位时，才能获得大量的房地产税。
因此，在我看来，短期内房价会在高位企稳和震荡，尤其是一线城市的中心区域，更不可能出现暴跌。
当然，三四线城市和一线城市郊区的房价下跌是正常的，但即使下跌了30%，仍然处于高位。
时间换空间
无论如何，从目前的情况来看，国家的调控政策确实取得了不错的效果。
一二线城市的房价已经得到控制，随着棚改货币化的停止，未来三四线城市的房价也会下跌。
那么，国家放弃了房地产的锅吗？
在我看来，当然不是！
很简单，现在所有这些措施都是以时间换空间，只是为了遏制房价上涨，让楼市处于稳定状态。
在稳定房价的过程中，搭建高位震荡平台，减少可售楼盘数量，使供需相对平衡，让房价上涨空间不大，房大幅下跌受阻。
随着时间的推移，几年后，随着经济的发展，人们已经适应了现在的房价，感觉房价就是这样，很好的平息了民愤。
就这样，地产在高位横盘的状态下软着陆。中国人就是有这种尿，觉得价格不高就已经很好了。
同时，人们的收入也会随着经济的发展而增加，也因为调控政策而积累了大量的刚需购买力。
路径依赖并没有被放弃。国家将继续拿出楼市的锅。手头有饭吃的老百姓还是要肩负起拉动GDP的重任，房价还会继续上涨。
只是夜壶什么时候再拿出来，还真不好说。毕竟，目前的中美贸易摩擦将如何发展，还不得而知。
最后，让我总结一下，只要记住几个结论：
1、楼市全面减半或崩盘的可能性几乎为0；
2、房价短时间内暴涨的可能性几乎为0；
3、长期来看，在以时空更替的操作下，房价仍有上涨空间，这取决于中美贸易的火花；
4.那些期待房价暴跌，然后认为自己买得起房子的人可以放弃这个想法，原因我上面已经分析过了。
长期以来，房地产市场与经济和我们每个人都息息相关。
未来，很多决定一定要理性冷静，很多事情不会非此即彼，因为变数太多了。