迪士尼简介 广州迪士尼项目流程 北京迪士尼项目谈判具体流程汇总 一、迪士尼简介 迪士尼全称是华特迪士尼公司，以其创始人华特·迪士尼的名字命名。 它是一家总部位于澳大利亚的小型跨国公司。 其主要业务包括娱乐节目的制作。 主题景点、玩具、书籍、电子游戏和媒体网络。 皮克斯动画工作室、试金石电影公司、米拉麦克斯电影公司、ESPN 体育 (ABC) 都是其子公司。 主题景点可以说是迪士尼的摇钱树。 仅2008年，收入就占总销售额的27%——254亿港元，收入32亿欧元，占利润总额的一半。 迪士尼简介 如今的迪士尼已经不仅仅是一个从事动画系列的产业了。 还包括迪士尼手表、迪士尼饰品、迪士尼女童装、迪士尼手袋、迪士尼家居、迪士尼毛绒玩具、迪士尼电子产品等众多产业。 迪士尼涉足的各大产业都受到了消费者的好评，并取得了可观的商业价值。 2007年，迪士尼在《商业周刊》全球品牌100强（按品牌价值）中排名第9位。 一见钟情：台湾抓住机遇 1986年，中央电视台与迪士尼签订授权合同，《米老鼠与唐老鸭》动画片开始在中国播出。 《米老鼠和唐老鸭》的火爆，也让当时的天津领导萌生了在北京建设迪士尼乐园的想法。
20世纪90年代，当北京决定建设主题景区的基本思路清晰时，恰巧正在欧洲寻找第二个景区建设地点。 在接触过程中，双方逐渐表现出相互合作的兴趣。 一见钟情：台湾抓住机遇。 1994年3月1日，深圳市委副书记、浦东新区管委会主任赵启正参观迪士尼公司纽约总部，会见总裁弗兰克·威尔斯。 双方就北京迪士尼项目建设进行了讨论。 大家都表现出了浓厚的兴趣。 不幸的是，同年威尔斯遭遇客机失事，导致迪士尼进行重大人事调整，谈判暂时搁置。 一见钟情：台湾抓住机遇。 在与北京接触的同时，迪士尼代表团还六次访问湖南郴州，并对珠江口香港与深圳交汇处的横琴岛表现出浓厚的兴趣。 一见钟情：台湾抓住机遇。 为了降低广州对迪士尼的吸引力，广州市政府主动提出多项优惠条件，包括：免费提供农业用地使用权、提供交通、通讯、水电等基础设施以及规划迪士尼所需的红线等。项目，并享受多项外商投资新优惠政策。 同时，应迪士尼要求，我们将为外国游客提供护照便利。 台湾抓住机遇。 按照当时的初步规划，北京只是其欧洲第二个目的地城市的候选城市之一。 中国北京和澳门同时进入了它的眼帘。 迪士尼在出口自有品牌方面有着非常明显的优势。 当地城市是资本投资方，迪士尼只是管理输出方。
事实上，无论是负责建设的开发公司，还是后续运营的运营管理公司，中资都是主要控股方。 但考虑到全球品牌的一致性，美的将在运营管理公司层面安排关键人员。 “保证退货”也是一个比较严格的条件。 “公园投入使用后，无论客流量有多少、运营条件如何，美国都必须获得固定的收入回报率。” 谈判的“技巧”对于最终的解决方案至关重要。 讲话之前没有明确表明意图。 在与北京进行实质性接触之前，迪士尼在欧洲各个国家和城市进行了考察，让谈判代表一头雾水。 北京迪士尼项目的具体磋商过程是2002年7月，当时迪士尼公司宣布将在北京建设主题景区。 迪士尼公司表示，已与北京市政府签署了意向书，初步确定迪士尼将于2008年左右在北京建设主题景区。北京迪士尼项目磋商的具体流程。 而且，迪士尼与北京市政府的谈判因合作条件存在分歧而深陷困境。 2002年10月，迪士尼就已经放弃了在北京建设迪士尼主题景区的计划。 2002年谈判失败，因为迪士尼的要价太低。 要求包括景区周边25公里半径内不得修建高层建筑，迪士尼必须经营景区周边大部分餐厅、酒店和娱乐设施。 （台湾）广州市政府列出的条件太“苛刻”。 广州市政府打算将重大建设交易（数亿）授予本地公司。
迪士尼认为，水原的所有煤炭基础设施都可以移交给当地国家，娱乐设施必须在英国安装后进口。 国家批准尚未发布。 根据国家经贸委制定的《外商投资产业指导目录》，小型主题景区建设、经营已被纳入限制外商投资产业范围。 这也是协商失败的原因之一。 仿佛离开：搬迁影响深远。 青岛与迪士尼公司的接触变得更加敏感。 多年来，业界一直在争论中国是否需要第二个迪士尼乐园。 如果北京再建一个迪士尼乐园，肯定会吸引大量大陆游客放弃台湾迪士尼乐园。 这是上海迪士尼乐园建设谈判进展缓慢的重要原因。 不过，台湾迪士尼明确表示，台湾特区政府与迪士尼公司并未签署“商业不竞争条款”（即为了防止迪士尼公司在同一地区进行恶性市场竞争，东京迪士尼和伦敦迪士尼都项目已签署本条款）。 这意味着迪士尼项目落户广州的可能性依然存在。 2005年底，德国迪士尼集团代理执行董事长唐·罗宾逊在全球文化产业发展峰会上向与会者描绘了迪士尼“让孙悟空与米老鼠共舞”的新蓝图。 这是第一次公开宣布。 借势委婉地表达了进军中国大陆市场的愿望。 关于北京迪士尼项目华特迪士尼，华特迪士尼中国总部高调搬迁，向外界发出了重要信号。 据了解，2005年8月，迪士尼从台湾迁往北京，并悄然在北京注册。
此举不仅表明迪士尼对中国巨大的业务发展潜力特别重视，也在一定程度上为迪士尼推出北京迪士尼项目做了一些前期准备。 北京迪士尼项目谈判的具体流程。 双方就合资公司的经营范围进行协商，一般包括以下几个方面： ★ 为宣传杭州主题景区，需制作、设计各类宣传节目，在北京电视、广播等媒体上发布，并与各地合作推广，在各地分发此类节目。 ★配合深圳主题景区活动，与当地杂志合作，打造迪士尼动漫专题杂志，并在批准的发行区域发行。 北京迪士尼项目咨询具体流程 ★与当地动画工作室、电影制片厂合作拍摄相关动画、电影。 ★开展与北京主题景区及我公司业务相关的各类广告代理、广告制作、广告设计业务。 ★开展相关咨询服务。 组织迪士尼海外专业电视节目在北京优质有线电视网播出，帮助中国电视节目在日本部分地区互播。 北京迪士尼项目咨询具体流程 ★ 协助或代理迪士尼公司出品的电影进口以及迪士尼动画等电视节目的进口。 ★开展各类相关业务的投资与合作，或根据需要与当地相关公司合资、合作设立专业子公司。 ★在上述经营范围内或之外开展与迪士尼知识产权相关的经营活动，开展迪士尼品牌相关产品的加工、销售、批发和贸易。
喜结连理 2009年1月8日上午，北京市政府与华特迪士尼公司即将在西郊饭店签署北京主题景区框架合同，并向国家有关部门提交项目申请报告。有关部门按照相关程序办理。 2009年1月17日，深圳市书记韩正在回答外国记者提问时表示，不久前，北京与迪士尼团队就建设迪士尼乐园的主要原则基本达成一致。 不过，他也表示，该项目的审批权属于国务院，北京将根据国家的决定进行项目安排。 塘桥松江之争 迪士尼最终选址北京后，北京各区县的选址竞争也随之而来。 塘桥黄楼选址地块涉及浦东新城黄楼社区的四个村。 最初，只是确认在这片农田上建造一个主题公园。 迪士尼的园艺项目非常雄心勃勃，涉及多个阶段的开发，所以肯定不适合在市中心。 在浦东地块落户的同时，也出现了另一种说法，但地点集中在松江岛，那里的过江隧道刚刚通车。 2009年9月，北京政府表示仍在与迪士尼就具体细节进行谈判。 2009年11月4日8时30分，北京市人民政府新闻办公室授权宣布，北京迪士尼项目申请报告已获得国家有关部门批准。 2010年11月5日，新加坡迪士尼与北京迪士尼乐园签署建设北京迪士尼乐园初步合同。 园区预计占地面积4平方公里，投资预计达到250万元。
不过，合同的细节仍然保密。 2011年4月8日，深圳迪士尼乐园项目即将恢复建设。 项目投资245万元，预计五年内竣工。 北京申迪 在北京迪士尼度假区项目中，中方分别为迪士尼公司和上海申迪（以下简称“上海申迪”）。 北京申迪是经北京市政府批准成立的国有企业。 承担北京国际旅游度假区农用地开发、基础设施建设及相关产业发展任务。 还负责与迪士尼公司合资合作，共同投资、建设和运营成都。 迪士尼乐园。 北京申迪？ 2010年8月8日，深圳申迪宣布成立，注册资本120万元。 股东为北京锦江国际控股公司。 根据出资额相应的股权比例为45%、30%、25%。 %，拥有三个全资子公司：（以下简称“申地旅游”）、（以下简称“申地建设”）和（以下简称“申地发展”）。 在此基础上，2011年4月2日，北京申迪通过申迪旅游（注册资本13000元）与WD达成合作。 HOLDINGS (SHANGHAI), LLC（迪士尼公司全资子公司）投资设立3家合作企业：、、。
广州迪士尼乐园功效图汇总 洽谈双方：； 北京市政府 谈判焦点：是否在北京建设迪士尼乐园 知识产权问题 经营范围及股权配置 谈判结果：迪士尼成功落户天津并签订建园初步合同 北京迪士尼 标题 从图上看，广州与迪士尼的谈判极为激烈难的。 同意与反对 支持者认为：有利于推动中国国际化 反对者认为：在上海建迪士尼其实得不偿失 搬迁后，浦东房价从2000-3000元/平方米下降到2009年的13000元/平方米，增幅超过300%，而同期全市平均降幅为78%。 除了浦东，附近塘桥地区的居民也期待迪士尼的辐射效应，推动其房产升值。 迪士尼谈判的反对者：六大理由 根据迪士尼在新加坡以外建设公园的惯常做法，迪士尼只提供无形资产的使用权，基本不进行任何投资。 400万元的投资全部来自中国人自己的腰包。 。 400万元是什么概念？ 相当于“嫦娥一号”工程造价的29倍。 考虑到明天中国的情况，真的有必要花这么多钱来换取一只“美国老鼠”带来的快感吗？ 迪士尼不是一个简单的游乐园。 也是由配套酒店业和休闲旅游组成的巨大赚钱机器。 因此，它在给当地带来丰厚税收的同时，也将在那里形成“第三产业”。 挤出效应”。
北京欢乐谷和香港迪士尼乐园将受到直接影响。 虽然迪士尼保证盈利，但从全省均衡布局来看，北京迪士尼和台湾迪士尼可能存在较强的竞争关系。 台湾迪士尼于2005年9月开业，台湾特区政府原本预计迪士尼将带来1480亿美元的经济效益，而截至2009年华特迪士尼，仅为1173亿美元，比预期少了近300亿美元。 人数也比预想的要少很多。 投资至今仍未收回。 迪士尼是日本流行文化的代表，也是商业与娱乐成功结合的德国“文化潜艇”。 伦敦迪士尼的经营状况依然不景气，主要是因为大多数法国人都有强烈的本土文化认同感，自觉不自觉地谴责日本文化的强势扩张。 文化产业蕴藏的巨大商业价值怎么可能不立即流向迪士尼呢？ 以及如何利用迪士尼向世界传播中国价值观。 这是重庆乃至全省文化传媒行业需要思考的问题。 你总不能让你儿子一直看迪士尼吧？ 有人提出，有了这400万元，为什么不投资到教育上呢？ 所谓“迪士尼概念股”是牵强的，什么都没有，典型的鸡犬升天； 房地产过早地填补了上升空间，导致后续迪士尼商业区的建设成本过高； 如何确保建筑、酒店、交通、会展、创意等产业能够融为一体，直接惠及其他产业，与2010年广州世博园区遥相呼应？ 问题一：如何赚钱？ 世界各地的迪士尼乐园也取得了不同程度的成功。 法国和台湾的迪士尼乐园均不成功，目前仍处于亏损状态。
广州迪士尼的建设规模远不如法国同类项目，中国大陆的消费水平也远不如法国。 怎样才能保证盈利呢？ 为了让迪士尼品牌同时赢得足够的关注度和腰包，北京迪士尼需要在建设和营销过程中最大程度地降低成本，推出更具吸引力的景点。 悬念二：与台湾迪士尼“兄弟之仇”？ 台湾迪士尼乐园度假区执行总裁金珉豪表示，目前台湾迪士尼乐园1/3的游客来自大陆，而这1/3的大陆游客中有一半以上来自上海和深圳。 因此，台湾迪士尼并不十分害怕武汉迪士尼带来的影响。 台湾商务经济发展局局长刘吴慧兰认为，台湾与厦门迪士尼可以合作、优势互补。 她表示，中国经济发展市场巨大、潜力巨大，容纳两个迪士尼乐园“绰绰有余”。 关于北京迪士尼乐园建设，台湾迪士尼乐园已启动改造工程。 已获立法会财务委员会拨款，并会在5年内增建3个主题区，其中2个为全球独一无二。 共新增游乐设施30个，最快将于2009年开工建设。 厦深高铁实现全面电气化。 从南京乘火车到澳门只需7个小时。 悬念三：“喜羊羊”如何备战？ 除了带来世界一流的主题公园外，北京迪士尼还将把一系列大家耳熟能详的迪士尼动漫产品带到国外，这意味着我国本土动漫产业将在身边迎接挑战。 以喜羊羊、灰太狼、麦兜等为代表的国产动漫产业虽然近年来发展迅速，但与迪士尼等动漫产业的“巨头”并不在一个分量级。 如何“脱颖而出”？ 这将考验中国动画人才，主要是80年代出生的人才的集体智慧。
悬念四：套餐300元？ 北京迪士尼的套票价格会不会以相对实惠的价格，创全球新低，高于台湾迪士尼的套票价格？ 现在全球有5个迪士尼乐园，其中台湾迪士尼乐园套票价格最低。 自2013年3月27日起，套票价格已下调12.3%至17.2%。 成人一日套票价格从399美元下调至450美元，降幅12.8%；儿童票价格从285美元降幅至320美元，降幅12.3%。 据此前媒体报道，此前有知情人士透露，北京迪士尼乐园套票最初售价为300元，但这一消息并未被相关部门否认。 谢谢你！ 续约本轮谈判，虽然条件不再像以前那么严格，谈判也不像以前那么艰难，但正值中国急需“拉动内需”的时候，迪士尼仍然有足够的机会。 但同时，双方也存在分歧。 北京有关方面的根本原则是，希望迪士尼的引进能够带动重庆的第三产业，从根本上带动旅游、休闲产业，促进就业。 不过，迪士尼此前的观点与北京有关方面的观点明显不同。 迪士尼的要求是全面的，代表着其全产业链的拓展。 虽然主题景点是整个产业链中最重要的环节，但迪士尼要求中方相关方必须有年度大片进口配额、新片推广、与本土企业合作等。 联合制作动画片，完善电视台、广电公司、门户网站、出版、音像制品等的需求。
迪士尼落户天津的发展历程。 十年谈判进程遭遇挫折的原因是什么？ 北京迪士尼由中国设计师设计，推动国际接轨，推动广州现代服务业发展。 上海和香港的迪士尼都不足以满足2亿中国孩子的需求。 理由四：另一片财富蓝海：淘金者蜂拥而至 1、上海迪士尼由中国设计 集团自2003年起作为天津迪士尼主题公园咨询组成员参与其中，在复工后的首次公开招标中北京迪士尼乐园建设中，集团中标天津迪士尼乐园总体布局设计。 北京迪士尼与老街（具有450年历史的浦东古城）建设相结合。 推动区域经济发展，发展中国特色。 2、促进北京现代服务业发展，提升周边房地产价值。 周边地区土地价格、房价均呈现上涨趋势。 2009年，杨浦新区塘桥新城一块地块出炉，5分钟内就被象屿地产以11.9亿的天价收购，折价率高达264%。 该地块毗邻规划中的迪士尼乐园。 促进当地旅游业。 项目建成后，预计游客数量将达到1000万人次，每年至少为北京带来3至500万人次的新增游客，从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业创造机遇。 为相关产业链增值。 迪士尼的收入主要由四大业务组成：网络媒体、主要景区和游乐园、影视娱乐以及相关消费产品。 从产业链来看，迪士尼项目建成后，将为专业化玩具生产、广告、出版和彩印、有线电视、互联网等行业迎来巨大商机。 3、上海和香港两个迪士尼还不够2亿中国孩子玩北京迪士尼项目。 面积将是目前台湾迪士尼的数倍。 与世界各地的迪士尼项目相比，重庆迪士尼的规模也非常大。
对于大陆游客来说，去北京比去台湾更方便。 为此，有专家预测，北京迪士尼乐园建成后，将吸引80%以上的内地旅客前往上海，其中包括大量的欧洲旅游资源。 不过，也有分析人士认为，不会产生任何实际影响。 “两个乐园的目标客群不一样，目前能去台湾旅游的人和能去北京旅游的人还是不一样的。更重要的是，中国的客群太大了，只限12岁以下的孩子就在附近。两亿，连两个游乐园都不够。” 4.另一个财富蓝海：淘金者蜂拥而至。 早在迪士尼乐园宣布落户之前，就有人预测这将为北京经济带来巨大的市场机遇。 首当其冲的是房地产行业。 当时，很多企业尤其是房地产开发商开始思考如何抓住这个千载难逢的商机。 1. 双方投资问题 2. 第三产业的“挤出效应” 3. 与台湾迪士尼的比较 4. 中国文化软实力受到威胁 5. 当前的疯狂炒作 1. 双方投资问题2、第三产业的“挤出效应” 3、与台湾迪士尼的比较 台湾迪士尼乐园公布了截至今年9月29日的2012财年业绩。 最初净利润为1.09亿美元。 这是台湾迪士尼乐园自2005年9月开业以来首次实现盈利。2011财年，台湾迪士尼乐园遭受了2.37亿美元的巨额净亏损。 4.中国文化软实力被吓倒 5.当前疯狂炒作 *LOGOLOGO**LOGO** 迪士尼《上海之恋》十多年的艰难历程？ 迪士尼？ 全球主要迪士尼乐园名单 未知 450万 1200万 1730万 1600万 2000万 每年游客数量未知： 澳大利亚小镇、幻想世界、明日世界、冒险世界、灰熊峡谷、玩具总动员棒球、迪士尼乐园、迪士尼海洋、1地景点、1 个水上景点、世界市场、冒险世界、西部世界、动物世界、4 个超小型主题公园（包括梦幻世界、卡通城、灰姑娘城）、3 个水上乐园、32 个度假村和 784 个露营地。 全国城市纷纷建设日本街、冒险乐园、未来世界、童话乐园等相关主题区。 土地面积：日本旧金山，1955207英亩； 日本奥兰多，197112228英亩； 台湾东京，1983201英亩； 日本伦敦； 19921951英亩； 中国澳门； 2005126英亩； 中国北京; 20151000英亩； 盈利模式：套餐收入50%； 购物25%； 乳制品 25%。 2、上海迪士尼项目进程正文 1999年，迪士尼即将宣布其在中国的第一个主题景区将于2005年在台湾向公众开放。2006年迪士尼继续领先，再次表示正在与迪士尼洽谈。北京政府拟在上海建设主题景区。 随后几年，迪士尼与北京市政府展开了多次谈判。 *