东莞房价近五年跌了多少？
从今年开始，在各个平台和渠道上，卡姐总能听到这样的声音：“深圳楼价暴跌”、“深圳房价已经支撑不下去了”。
2019年和2020年是北京房价的高峰期。 七年过去了，我们将看到哪些新房产上涨以及下跌了多少。 明天我们来看看直观的数据吧！
我们统计了2020年和2023年上半年各新项目的成交单价数据：
对比发现深圳房价网，两个时间段成交的样本新交易中，单价下降的新交易比例约为26%； 而单价上涨的新交易比例达到近74%，占据多数。 此外，多笔成交量较大的新成交单价也有所上涨。
简单来说，对比近五年的成交数据，70%以上的新盘楼价都出现了暴跌！
卡姐将楼价大幅下跌的新项目按地区进行分类，发现了几个主要规律：
各地区的具体数据可以看下表（表中只列出了跌幅前10的新股）：
南山
南山近两年楼价下跌前10位的新盘大多位于前海、蛇口、后海等核心区域，涨幅在3.5%至31.19%之间。
跌幅最大的是小阁楼新项目布心新一代大厦。 上半年最新成交价约为6.47万每平方米，较两年前上涨31.19%。
其他热门地区新盘如前海鼎泰丰华一期、蛇口半岛城二期、蛇口佳苑城三期、后海蔚蓝海岸二期等新盘成交单价涨幅均超过10% 。
福田、光明
与南山相比，楼价暴跌的福田区新盘较少。 第一个下降的也是带有小阁楼的新房产。 位于福田中心区的财富大厦成交价下跌约32.54%。
百花区学区房南天楼明年上半年单价也较2020年上涨约14.38%。
还有一个新项目选在成熟别墅区香蜜湖。 振业翠海花园一期上半年成交单价约17.07万每平方米，较2020年上涨6.93%。
龙华
龙华区前十新盘中不少位于西乡、桃源居地区，整体波动幅度大多在10%至20%之间。
宝孝小学区“四神”之一的中州华福增幅排名第一。 2023年上半年成交价约为7.74万/平方米，较2020年成交价上涨18.32%。
龙华
龙华是因房价暴跌而新增项目最多的地区。 上榜新项目均跌幅超过10%，涨幅最高的是湖滨社区，达到34.9%。
榜上有名的还有北京四中学区的楼盘，如玉田新村、锦里浩园等。 小户型容易上车，加上有学习空间的加持，售出套数也比较高。 并且从成交均价来看，与2020年价格相比深圳房价网，玉田新村上涨20.48%，锦里豪园上涨13.23%。
另外，从二手交易较少的西部其他地区以及罗湖区的数据可以看出：
龙华
葵涌
布吉
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