进入4月份，一季度各大榜单陆续出炉，楼市销售数据尤为引人关注。
近日，朗润智业公布了太原市“2021年项目销售业绩排名（累计值）”，其中中海·环宇时代以11399元/㎡的单价位居全市第一，累计销售额7.53亿元；首开·华润·紫云公馆以16025元/㎡的单价位居第二，累计销售额5.52亿元；雅居乐江山以11296元/㎡的单价位居第三太原房价，累计销售额4.42亿元。
图丨来自朗润智业
随着经济转型步伐的加快，综合改革区的知名度不断提高。恒大、宝能、中海、招商蛇口等品牌地产企业相继布局综改区。，三房户型为主，成为首置、首换客户无法绕行的板块之一。
但从板块总成交量来看，学府街中南板块绝对是最热区域NO·1。销售业绩前十名中，15000元/㎡以上的楼盘有3个，均在该板块，包括上述首开·华润·紫云公馆，三个楼盘总销售额排名第一一季度达到12.98亿元，占前十名的29.7%，成为高端改善客户的首选领域之一！
图丨板块位置图
事实上太原房价，从近两年的年度楼盘成交榜单来看，最畅销的高端改善项目集中在学府街中南段。2018年开业的融创中心，开盘均价14500元/㎡，卖得好。20亿元；2019年开业的保利东县，开盘成交均价15500元/㎡，销售额15亿元；首开的华润紫云府2020年开盘，平均开盘成交价15900元/㎡，销售强劲12.6元。十亿。以上三个地产项目基本都是年初成交额最高的项目，是绝对的市场龙头。
但从全市来看，2018年下半年，受商品房限购调控影响，太原楼市开始稳中有降，房价逐步走低。
为什么学府街中南段在行情低迷的情况下，成交价却能逐年上调，而且经常位居周榜、月榜、年度榜首位？
图丨紫云府开幕现场
1.热销来自位置价值
在城市发展的理论体系中，城市中心区是城市政治、科技、文化和生态资源的密集区，被公认为城市的黄金地段。
学府街中南段具备成为太原市新中心区的条件：
图丨学府街夜景
政治、科技、文化、生态等关键力量相互依托，形成黄金地带，构成太原新版图的心脏。它是现在和未来太原的心脏，其位置价值不言而喻。
2. 地段增加房产价值
今年全国房地产市场有一个特点，就是好房子卖的很好！以北京、上海、广州、深圳四个一线城市为例，千万元以上豪宅总成交量为7488套，较2020年一季度的3010套增长149%。这说明，在通胀预期下，好房子仍然是保值的最佳选择。
那么在太原，什么是好房子呢？我个人认为，在目前的经济环境下，能够保值增值的房产才是真正意义上的好房子！
图丨来自Shell Search
从贝壳屋成交单价榜单可以看出，太原二手房成交单价最高的房屋都集中在学府地区。3万元/平方米以上；鲁南单身小学的价格也在17000元/平方米左右，价格诠释了地段的价值！
未来几年，太原楼市必将走向存量房市场，而学府片区作为太原二手房价格的天花板，难以逾越。
3.核心区稀缺楼盘
目前，太原主城区土地资源稀缺，新开物业大多集中在环内和环外。
学府街中南段是近年的热卖区。可以说是“一套卖不到一套”。保利东县和融创中心已经到了清算的最后阶段，户型和楼层的选择并不多。
相比之下，去年11月开业的首凯·华润·紫云府单位面积比较齐全，两房89平米，三房99平米，三房123平米，三房135平方米，四房148平方米，四房167平方米。区域板块的户型满足不同年龄段家庭的功能需求。
图丨紫云府实景样板间
同时，首凯·华润·紫云公馆是学府园区10余年唯一的纯新楼盘。对于长期居住在本区政府机关单位宿舍和学校宿舍老房子的居民，紫云公馆呈现“地段+”品质”双提升，充分满足他们的需求，合情合理卖得好！
按照太原楼市的现状来看，学府地区将持续火爆，首开·华润·紫云府也将继续热销！