导读市场回顾，张家口房价在2016年下半年的房价开始大幅上涨，到年底的时候，房价破万的项目就比较多，个别楼盘年度内的房价都突破30%涨幅。都说三四线城市经不起限购，
市场回顾显示，2016年下半年张家口房价开始大幅上涨，至年底房价过万元的项目多，全年单户房价涨幅超过30% .
2017年楼市延续了2016年的上涨趋势，城市房地产过热，紧接着出台限购政策：本地家庭最多可买两套房子，外地家庭只能买一套房子。
据说，三四线城市经不起限购，因为楼市的资金基本都是外资。如今三年过去了，张家口的房价已经基本回到了2017年之前的2016年水平。
据当地房产网盘点，在包括桥东区、桥西区、经济开发区在内的整个中心城区，大部分待售楼盘均价已经跌破10000元，基本都在12000元以下。与2017年相比，左右市场行情确实下降了很多。
在房地产市场调整的过程中，也是房地产市场分化的时期。
近日，以8577.41万元的总成交价张家口房价，在张家口滨河路东侧的原义安街片区一块商业地块被撤下。该商业地块土地成交价达677万元/亩，成为张家口2020年新“地王”。
有高价的地标企业和低价的住宅物业。张家口大桥东商业中心红旗大厦一期推出震撼价5999元/平方米起，均价6999元/平方米。这是张家口红旗大厦时隔5年再次出现前5个字的价格。
网友表示，目前张家口楼市稳定，但如果要买主流更好的房子，平均要准备1万元左右的预算。
超低价楼盘也有缺点，要么位置很偏，要么质量一般；而所谓的“地王”，只不过是中心区土地本身的价格上涨而已。商住的逻辑不同：容积率为5.5张家口房价，是大部分住宅容积率的两倍以上，所以这个“地王”的楼面价格只有住宅的一半。