日前，北京和张家口获得2022年第24届冬奥会举办权的消息，在房地产市场掀起千层浪。有分析认为，冬奥会将大大改善北京和漳州的公共设施，未来两地楼市将上涨。（见8月3日《每日经济新闻》）
虽然网络上“张家口房价上涨”的声音层出不穷，但大多是一些有意推高房价的商家的炒作，当然值得警惕。然而，在事发前七年的背景下，公众对张家口房价快速上涨的过度担忧是不合理的。
不可否认，从2013年底开始，京章联手申办2022年冬奥会的消息一出，张家口市承办雪地工程的崇礼县部分商品房开始涨价。据介绍，崇礼核心区房价正在赶超张家口市区。日前张家口房价，北京申奥成功的消息传回国内。除主办此次活动的崇礼县外，张家口市区、周边宣化区、下花园区等都出现了不同程度的涨价。
除了冬奥会的影响，这些地区房价的上涨也与传闻中的京张高铁建设有关。在京津冀一体化的大趋势下，不少人选择在高铁沿线区县置业，以缓解北京高房价带来的压力。
既然如此，我们应该理性对待房价问题。盲目跟从张家口房价的“娱乐圈”只会火上浇油。
当然，场馆建设、配套设施、举办赛事等因素将为张家口市（主要是崇礼县）带来巨大的发展机遇，带动数万人就业。然而，在此之前，不可忽视的是这七年将有多少人口迁入？会有多少新房？区域产业布局是否完善？这些因素直接影响房价走势。在诸多不确定因素的综合作用下，预测张家口房价走势为时尚早。
同时，张家口市统计局数据显示，2014年，商品房投资、商品房竣工面积、商品房销售面积、商品房销售均呈下降趋势。下跌趋势;下降趋势。目前，张家口市区及各区县房价普遍保持在合理区间。在张家口市人口和人口结构变化不大、商品房供需关系稳定的现状下，无需担心房价上涨的离谱。
房价问题一直是社会热点问题张家口房价，尤其是对于即将举办奥运会的张家口市来说，人民安居乐业、社会稳定是重中之重。房价的非理性再造势必引起民众的不满甚至恐慌，扰乱社会和谐稳定。