目前桂林楼市处于什么阶段？今年还有2个月，还能买房吗？
从统计数据看，10月份全国房地产市场整体成交继续下滑。与此同时，房地产市场价格进一步企稳，新建商品房价格涨幅继续收窄。
此外，桂林楼市还有两个重要信号：
一是临桂、陵川相继推出新一轮购房契税补贴政策。
那么，桂林市是否也会推出契税补贴呢？值得一看。
第二个信号是以章泰、兴津为代表的品牌楼盘价格开始回升。
探底信号似乎已经出现，桂林楼市拐点要来了吗？
利好政策出台，桂林楼市已见底？
近期，楼市风向正在悄然发生变化。
9月底，央行提出新的“两个维护”声明，即维护房地产市场健康发展，保护住房消费者合法权益。
10月，中国人民银行再次发声，指示各大银行准确把握和落实房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序供给。
央行频频发声反对房地产市场
稳定仍是房地产开发的主旋律。楼市调控不等于打压楼市。开发商资金链断裂，房屋未完工。最终，受到伤害的是买家。
为减轻购房者购房负担，临桂、凌川双双发布“金九银十”购房契税补贴的利好消息，提振了市场信心。
临桂推出住房契税补贴政策
10月底，灵川县政府推出商品房促销活动，活动期间购房的购房者可享受全额契税补贴。
新政策的及时出台，并不意味着桂林房价会立即逆势上涨。
期间出台的政策，在关键时刻将桂林楼市拉回正常轨道，规避楼市低迷带来的风险。
降价潮即将结束，抄底时间在即
现在桂林楼市的政策底部已经到来，那么市场的底部已经形成了吗？
我们先来看看桂林这两个供应量大的代表性地区。10月份市场表现如何？
据桂林市监测行业数据显示，10月份交出的房地产市场成绩单中，临桂商品房成交面积约10万平方米；灵川商品房成交面积约4万平方米。
前段时间，大居到临桂考察市场销售情况，发现10月份临桂房产交易的购房者中，有3-70%符合契税补贴要求。房产顾问认为，临桂契税补贴的出台对此次交易有很大帮助。
张太宏在营业部向购房者宣传契税补贴政策
与临桂楼市逐步回暖相比，陵川楼市冷热不均依然明显。章泰学府、旅淘百里、金科集美江山等靠近八里街的楼盘，国庆期间将加大优惠力度。受到市场更多关注，成交表现良好，而陵川大部分楼盘成交表现平平。
以往，以章泰学府为代表的品牌地产一直是陵川房价的第一梯队。现在他们愿意放下姿态去抢客户。显然，陵川的价格战已经进入收官阶段。10月陵川部分楼盘虽然表现不错，但整体成交并没有明显增加，说明陵川楼盘通过降价招商的效果越来越差，降价即将结束。
从桂林近期的市场情况来看，经过9、10月份的“厮杀”，章泰、兴津等品牌房企均取得了不俗的业绩，距离完成年度业绩目标也不远了。随着金融政策的放松，房企资金紧张的局面将有所缓解，销售策略也将有所改变。
11月以来，章泰、兴津等楼盘纷纷宣布涨价。虽然涨幅不大，但可以对着市场喊“涨价”，说明这些开发商挺过了最艰难的时期。
桂林部分楼盘发出“涨”声
此外，开发商提价的另一大原因是对明年桂林楼市的信心。
2021年，桂林土地市场将通过大量拍卖，新土地稀缺，新项目屈指可数。碧桂园、新城控股、融创、华润、广汇等曾经在桂林颇受欢迎的外资地产公司，已经很长时间没有拿到土地在桂林开发新项目了。房源多，剩余房源不多，很多明年会进入后期。
尽管目前桂林楼市仍面临去库存的压力，但对于购房者来说桂林房价，明年可供选择的楼盘将会越来越少。
最后说
可能大家听腻了“买底”这个词，但舒乐还是想告诉大家，从现在到春节期间，是桂林买房的最佳时机。
谁还记得2014年到2016年桂林楼市的一轮盘整。当时，桂林救市的消息频频传出。从契税补贴到新公民补贴，虽然形势没有马上好转，但确实是打响楼市回暖的第一枪。
此后，一二线城市限购，桂林成为春晚分会场，吸引了大量外地购房者。临桂楼市已经启动，接下来发生的事情大家都知道了。
当然，未来楼市的复苏将更多的是缓慢攀升。虽然过程很痛苦，但最终还是会回到正常的轨道上。
好了，今天的分享就到这里。想参与房地产团购研究，享受最低价，低首付，0首付桂林房价，投融资知识，公众号：舒乐聊R