导读机构日前发布的数据显示，2022年9月，中国百城新建住宅均价为每平方米16200元人民币，环比下跌0.这是百城新建住宅价格环比连续第3个月下跌。三季度百城新房价
中国楼市“金九”的传统旺季已经结束，但楼市仍处于筑底阶段，并未明显反弹。
机构日前公布的数据显示，2022年9月，我国100个城市新建住宅均价为1.62万元/平方米，环比下降0.02%。这是100个城市的新房价格连续第三个月环比下降。三季度，100个城市新房价格下降0.03%。
机构市场研究总监陈文静8日在月度房地产形势分析会上表示，总体来看，白城新房价格持续下跌。虽然月度跌幅不大，但反映房地产市场仍有望疲弱。2022年前三季度，百城新建住宅价格上涨0.12%，为2015年同期以来的最低水平。
二手房价格调整时间较长。机构数据显示，截至9月北京房价均价，白城二手房价格已连续五个月下跌。受经济下行压力加大、多地疫情反复等因素影响，5月以来上百个城市二手房价格环比持续下跌北京房价均价，跌幅逐步扩大。
然而，在 9 月份，房价下跌的城市较少。9月份，100个城市中，56个城市的新房价格环比下降，环比下降13个；71个城市二手房价格下跌，比上月下降3个。
从成交数据来看，陈文静透露，2022年1月至2022年9月，中国重点百城新商品住宅成交规模为近年来同期最低，同比下降近40%。其中，三季度成交面积为近年来同期最低水平。初步统计，9月重点城市成交面积环比小幅增长，同比下降约23%。
展望未来，陈文静表示，经过几十年的发展，中国居民的基本住房需求已经得到满足，居民的杠杆率也比较高。修复需要更多有利因素驱动。短期来看，房地产市场走势仍取决于宏观经济复苏、调控政策力度、疫情、“保交”措施落实等因素。
她认为，如果政策继续发力，各地区配套政策继续跟进落实，购房情绪有望继续回升，四季度新房市场或将逐步企稳。（来源：中国新闻网）