2020年即将结束
昆山面临各种困难昆山房价，规划建设
这是不平凡的一年
年底各种年中库存来袭
当然，大家最关心的“价格”也少不了
刚刚
官方统计局公布的11月最新房价数据出炉
从最新数据可以看出
房价虽有所回落，但上涨仍是全国大趋势
从涨跌城市数量看，全国70个大中城市中，11月新增房价上涨的城市有36个，济宁涨幅居全国首位，涨幅为1.2%。与2020年10月相比，上升城市减少了9个。
那么，昆山12月最新房价是多少？
回首过去，2020年房价发生了怎样的变化？
接下来，肖世君就给大家分析盘点！
连续5跌后反弹！最新均价19110元/㎡
昆山地区12月房价图出炉
最新数据显示，昆山12月均价为19110元/㎡，较上月的19038元/㎡上涨72元/㎡。虽然有小幅上涨，但房价并没有太大波动。
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12月房价走势平稳，乡镇纯新项目活跃
12月份昆山共有72套房产在售，与上月基本持平。从昆山待售楼盘来看，市区低价老房基本清盘或售罄，需求量呈下降趋势。
虽然市区的住房需求在减少，但昆山乡镇区域相对低价的纯新房却异常活跃。因此，12月份昆山房价虽然小幅上涨，但基本没有大的变化，保持稳定。
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最新房价图，刚需提升的地方还是很明显的
12月漳浦均价14436元/㎡，千灯均价15261元/㎡，南水镇16842元/㎡。这三个领域仍然有需求。
房价稍高的地区分别为城西2.4万元/㎡、城南2.12万元/㎡、市区2.1万元/㎡、荷花桥22365元/㎡……区位、规划、交通等优势，房价相对较高。高，城北也随着荷悦兰亭等改良项目的入驻，提高了均价。（区域均价仅计算住宅价格，不包括公寓和别墅）。
2020年昆山房价走势平稳
全年涨跌对比分析
2020年，昆山楼市在经历了前两个月的停滞后，进入了调控阶段。在限购、银行加息、结算等多重政策共同作用下，昆山楼市全年平稳。
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下跌260元/㎡，房价未见大涨大跌
从3月的19370元/㎡到12月的19110元/㎡，昆山房价下跌260元/㎡，波动不大。而且，2020年全年，新房均价每月涨跌幅均不超过500元/㎡，也没有明显的涨跌幅。
尽管12月昆山有多次住宅地块土地拍卖，竞拍激烈，但火热的土地拍卖并没有导致房价大幅上涨，新房销售均价与之前基本持平土地拍卖。
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各地区涨跌对比变化不大
总体来看，2020年各区均价对比显示，各区房价涨跌相对平稳。部分改善区房价均价小幅下降，部分刚性需求乡镇地区房价均价小幅上涨。其中，城西目前处于横盘整理期，多处楼盘已售罄，房价跌幅最为明显。
注意！昆山72个待售楼盘最新价格曝光
据小世君统计，12月份昆山72个待售楼盘中，共有6个楼盘价格调整。其中，4个楼盘均价上涨，2个楼盘下跌。
本月房价变动的楼盘，涨跌基本在500元以内，所以基本上大部分是不同户型、不同楼层、不同单价造成的。很多项目都是一房一价的。
1城东
城东目前仅有2套住宅在售，房价与上月相比没有变化。此外，预计1月上旬在城东上湾湾景苑地产新增1#、15#、24#楼，共234套，建筑面积约105-142平方米。
2 城南
12月，该市南部有3处待售物业。白玉兰公馆和鲲城景园都是持续热卖的老房，价格稳定的房子很少。江湾兰亭目前在售10#、12#、13#、14#楼有装修。建筑面积约90-127平方米，均价约2万元/平方米。在城南，今年新开工项目数量和房屋库存量都比较少。
3 城西
随着艺社兰园的出售，城西长顺滨江皇冠仅有一套大型平房在售，处于横盘期。此外，纯新潘德元丰汇预计将于近期首次开业，将推出建筑面积约129㎡、144㎡、169㎡带装修的房屋。详情请咨询售楼处。
4 北城
对比北城区11月楼盘均价，有2个楼盘涨价昆山房价，瑞怡庭已售罄，其他楼盘暂时没有变化。11月26日首开的翡丽兰庭园，目前在售，建筑面积约90-108平方米，带装修。位于2#和7#楼。.
5 在城市
随着博翠园和建滔浪峰项目的售罄，目前市区仅真望园在售。此外，纯新楼盘中骏·景丰云庭于12月27日推出9#楼，开盘当天全部售罄，目前仍在售中。
6 八城
与11月相比，八城地区2个楼盘均价有所调整，主要是部分标价房出售，以及不同楼盘、房屋均价变化所致。八城地区整体房价比较低，是昆山楼市的价格洼地之一，比较适合刚上车的人。
7 花桥
12月份，花桥新房价格变化不大。花桥地区的房子够多，有22个楼盘和15个高层楼盘在售，而且因为基本上都是老房子在售，所以有很多项目在收盘。11月28日，春信盘龙光·华西兰苑推出高层房源1#、洋房房源2#、5#，待售面积约75㎡-115㎡，均价高高层建筑约23000元/㎡，一房一价。
8漳浦
目前漳浦地区有5栋高层楼盘在售，均价在1.5万左右。相比市中心两万多的价格，这个区域对刚需更加友好。
此外，本月新增纯新楼奇兰阁目前在售2#、1#、3#，建筑面积约93㎡、96㎡、120㎡，平均售价约14500元/㎡。
9 陆家
本月陆家仍有两套房产在售。兰亭龙悦园价格略有调整。这是由于不同区域和楼层的销售。具体来说，一房一价。
一万盏灯
12月千灯价格无变化。未来将有一个环评储备地块。该地块位于千灯镇松南路北侧。该地块占地面积约5.5万平方米。
11南方水乡
南部水镇地区12月新建住宅均价持平。2020年12月12日，新楼盘雅居乐·令湖雅苑首开，售价约18888元/㎡起，待售房屋建筑面积约95-125㎡ . 前 7# 和 10#Building 列表。详情请咨询售楼处。
昆山窗综合整理
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