近日，有网友表示，湖南郴州不少楼盘出现大幅降价。房价从7500元左右跌到现在的5700元左右。一套套房直接便宜上千万、两百万，让一些人高价购买。进来的老主人道：“太离谱了，我的心在流血！”
在城镇化发展的大背景下，20年前房价均价只有一两千元，如今均价已达一万元左右，买房压力越来越大！
近年来，无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都上涨了一次或多次。目前大城市的房价对于普通工薪阶层来说基本是买不起的。
当今社会，如果家庭年收入不超过50万元，基本达不到购房的最低门槛。大城市的工资虽然高于其他城市二线城市房价，但一般工资还是在1万-2万元左右。月薪在3万到4万元之间的仍然是少数。
这也导致很多在大城市工作的人，将购买目标转向了省会城市的二线城市或家乡的三四线城市。一线城市的农民工，俗称“购房者”。
在小编看来，他们是三四线城市买房的主力军，因为他们收入高，能负担得起三四线城市的房价。不过，从整体需求来看，虽然返乡购房者有购买力，但数量并不是很大。因此，2015年之前，三四线城市房价波动不大，长期徘徊在3000-4000元水平。
后来，大规模的棚户区改造来袭，造成大量拆迁户。这群人的购买力非常惊人，这让很多炒房者看到了商机，纷纷撤出大城市去投资三四线。仅仅两三年，一线城市的房价就涨到了七八千元甚至上万元。
这在很大程度上挤压了“购房者”。部分三四线城市与二线省会城市房价差距缩小。值钱，当然，三四线城市的房子也觉得值钱！
但过去一年，由于楼市风向变化明显，不少城市房价出现下跌，导致房屋价值大幅下跌。这对于一些在三四线城市买房的人来说，无疑是晴天霹雳。
在过去房价上涨的趋势下，大多数人已经形成了房价永远不会上涨的心理。买房后，大家一致认为房价不会下跌，但在这一轮楼市调控的持续影响下，房价下跌已成为现实。
这个现实的到来，对于很多高位买房的人来说，是残酷的。谁都不想白白损失几万、几十万，但这是市场发展的趋势。没有一个行业能够真正长期繁荣。但这只是投资者的炒作！
当潮水退去，一切真相浮出水面。对于大部分三四线城市来说，总体人口处于平均水平二线城市房价，从长远来看，这两个地区不会有明显的增长趋势，因此对住房的需求不会很高。活跃的话，房价不会有明显的波动。
上一波上涨完全是由于大规模棚改造成的购房需求旺盛，造成了三四线城市供需紧张的假象。当这股浪潮退去，真正的三四线城市供需关系就会浮现。出来，当地人没有足够高的收入和成长空间。