问题; 1、苏大叔，你好，在苏州买房，要避开哪些区域，房子升值潜力弱？
答：您好，苏州这三个区域已经成为买家心中的痛点。1、阴山湖曾经风光无限，如今宁静。过去，几乎每个小区的房价都在3万元以上，而且潮涨潮落。二手房一度飙升至3.7万或8万元。在今年的市场行情下，阴山湖的房价也跌得最惨。原因其实很简单。房子，其余的辅助房屋是商业和地铁。没有规划，没有产业，也没有学区，这也让尹善虎不堪重负。
2、相城活力岛是2007年重金建成的，如今的活力岛已经失去了往日的辉煌苏州世茂运河城房价，各种设施停滞不前，房价又回到了几年前。有多少人放弃高铁新城和公园来这里买，有多少人被打脸。如今的活力岛更像是一座沉睡的城市。
3、金昌新城从2004年开始发展，当时还被确定为江苏省服务业重点开发区，现在却成了脏、乱、脏的代名词。卡车、小商品市场、汽配城、物流城永远不会修路，这也是金昌新城的现状。自推出多个小商品市场。此后苏州世茂运河城房价，金昌新城的发展与高端不匹配。是坚持批发业务还是向高端软件转型？定位不明确是其最大的问题。
问题：2、苏大叔，您好，请问您是要从龙湖买还是从太湖新城买泰泽？或者公园不是一个非常核心的房地产。
答：您好，龙湖周边设施很齐全。不进自成天街，对面就是天虹。未来，两大商业体验将通过一座天桥连接起来。天虹曾经是相城区政府，地铁紧邻正在建设的2号线和8号线。龙湖离公园里的金鸡湖更近，泰泽离独墅湖更近。至于去哪里买，现在园区好项目很难买到。龙湖这里的配套设施比太湖新城要好很多。
问题：3、苏大叔，你好，我觉得奥体设施一般。苏州有很多行业可以达到这个水平。为什么房价这么高？而且还是很热
答：你好，在很多人看来，房价不应该以综合设施为基础，比如学校、商业、交通、医疗等，但是奥体比较简单，原因是整个苏州人民公园、奥体公园是公园的核心，几乎是唯一拥有高品质住宅的开发区。稀缺性和高端住宅区的绝对核心是两个要素，富人纷纷涌入其中。甚至狮山等很多板块过去都被吸纳，吸引了苏州的高端购买力。在一定程度上，住的人可能是决定未来行业和房价的天花板。