近日，《海口市保障性商品房管理办法》（以下简称《办法》）正式发布。《办法》规定了保障性商品房的面积和价格海口房价，以及申请条件和安置方案，分为总则、规划建设、申请审查、安置、产权限制和挂牌交易、监督管理等。管理。它将于2019年5月7日生效，有效期为五年。
据了解，保障性商品房（以下简称“包年房”）是指以政府为主导、市场化运作，以有限的销售对象、销售价格、户型和转让条件建设，并出售给符合条件的家庭。具有政策保障性质的商品房。
单套面积不超过100平方米，价格不超过商品房均价的60%
《办法》规定，单套住房建筑面积不得超过100平方米。面向基层教师和医务人员的销售，单套建筑面积不得超过120平方米。保障性住房的平均销售价格应与项目周边设施和位置相适应。本市城镇居民住房价格收入比原则上不超过上年本市商品房销售均价的10倍或60%。
住宅应配套齐全，以装配式建筑形式建造。在新出让土地上建设的保障性住房，应当以现房形式出售，按照现房出售法律法规执行。
海口居民和引进人才可申请执行候补名单
《办法》规定，对海口符合条件的家庭和引进人才提供安居住房。符合本办法规定条件的引进人才和年满28周岁的单身居民，可以以个人名义申请住房。安居配房实行“一户限购一限购”。
申请人可填写《海口市住房申请表》并持有相关材料，向户籍所在地或经常居住地的区行政审批服务部门提出住房申请。住房保障实施机构应当根据排队规则确定排队顺序，实施排队登记。候补登记信息应当向社会公开，接受社会监督。
《办法》规定，保障性住房项目安置前，市住房保障实施机构应当根据保障性住房的供应情况和候补名单，制定保障性住房安置方案，并及时向社会公开。并接受监督。
购房一定年限后可交易，欺诈购房者将依法追究责任
《办法》规定，自购房合同网上签订备案之日起已在本省缴纳个人税金或社保满15年，或已达到法定退休年龄和网上签订备案时间的申请人购买合同已达10年海口房价，可上市交易。
保障性住房的分配应当有明显标志；市场监督管理部门应当加强对保障性住房销售价格的监督检查，对建设单位违反明码标价规定、擅自提高销售价格或者进行价格欺诈的，应当予以处理。
申请人隐瞒、谎报户籍、年龄、婚姻、住房状况等，或者采取行贿等不正当手段申请购买保障性住房的，市住房城乡建设部门应当予以处理。它按照规定。因住房造成的损失由自己承担；构成犯罪的，依法追究刑事责任。