近期，不仅唐山、沉阳、菏泽、昆明、江阴等城市现“降价令”，新房价格指数6年来首次下跌，成交面积环比下降等各种现象预示着楼市将进入买方市场。那么，今年可以乱买房吗？
新屋价格指数六年来首次下跌
楼市风格转变将进入买方市场
据了解，9月份国家统计局公布的70个城市房价数据显示，70个城市房价下跌幅度扩大。
新房方面，9月份36个城市新房价格下跌，环比跌幅最大，为1%。此外，房价下跌的城市数量也创下近两年来的新高，即房价下跌的城市数量自2020年1月以来首次超过30个城市。
二手房方面，9月份二手房价格下跌的城市有52个。2020年1月以来，首次下跌的城市超过50个。
不仅如此房价跌，数据显示，9月份，28个重点监测城市商品房成交面积环比再下降7%，同比降幅进一步扩大至25%，同比下降17%。 % 与 2019 年同期相比。
从用户行为指数看，根据安居客发布的《10月全国住房指数报告》，全国寻房热度环比下降4.3%房价跌，一线城市寻房热度下降4.0%环比，二线城市寻房热度环比下降5.2%。三四线城市寻房热度环比下降3.8%。
58安居房地产研究院院长张波表示，目前的房地产市场风貌发生了变化。总体而言，市场已经从卖方市场转变为买方市场。成交量下降、成交价微升甚至下滑，是风格转变的重要表现。市场心态发生变化，导致人气大幅下滑。此外，在客观因素层面，房贷政策的严控导致需求大幅下降，尤其是在部分城市，二手房贷款难以放贷，放贷周期长导致交易周期的不断延长，也将对市场情绪产生重要影响。.
近70%购房者担忧未竟事业
今年不要乱买房
新房价格指数首次回落，二手房数量首次回落城市超过50个城市，商品房成交面积环比再次回落，全国住房搜索热度环比回落，楼市风格转向买方市场。
受“三条红线”政策影响，房企融资受限，经营压力加大。甚至个别大型企业债务风险事件也导致行业悲观情绪升温。所以，现在买房的时候，不要随便买。不仅要选择房企，还要看房企的性质和品牌，比如央企、国企、绿房企业。
另外，要做好房企过户工作，了解房企是否有过楼花、口碑等情况，可以有效降低购房风险并避免购买未完工的建筑物。
据了解，安居客发布的《购房者心态报告》显示，近70%的购房者关心楼盘是否停牌，超过70%的购房者关心当地房屋公司的声誉。
可以看出，目前购房者对房地产公司的要求比较高，不会乱买房。
同时，根据安居客发布的《购房者购房心态报告》，在今年的大环境下，购房者购房更加谨慎。他们选择的不仅仅是房产公司，更看重房产的特点，不会乱买房。购房者在买房时更看重房产的优质服务、匠心、口碑、人气、销量等特点。其中，房地产口碑和优质服务最受买家看重，占比分别为70%和69%。
58安居房地产研究院西部分部安爵士-文艺复兴表示，即使楼市进入买方市场，也早已过了“闭眼买房”的时代。、挑楼盘等，把买房风险降到最低。