“厦门房价下跌近万元”、“厦门楼市开始崩盘”等言论甚嚣尘上，引发业内外广泛关注。厦门房价真的跌了？跌了多少？让我们追踪“中国城市二手房指数”厦门房价暴跌开始，了解厦门楼市。
与2017年5月相比，房价下跌了5.78%
单价下跌5000元/平方米
自2014年8月以来的四年间，厦门二手房挂牌价格指数上涨83.17%，房价从26177元/平方米上涨至47949元/平方米，位居全国第四。纵观厦门二手房挂牌价格指数走势，可分为平稳发展、快速飙升、小幅回调三个阶段。
2014年9月至2016年3月，厦门房地产市场处于平稳发展阶段，二手房累计增长14.60%，月均增长0.73%。
2016年3月至2017年5月，楼市与全国楼市同步进入高速增长阶段。短短14个月，房价上涨77.09%，月均涨幅5.51%，均价也升至历史高位，高达50921元/平方米。房价收入比高达36，房地产市场风险凸显。
2017年5月以来，随着国家货币政策收紧和厦门调控政策升级，厦门房价进入小幅回调阶段，累计下跌5.78%，均价下跌5000元/平方仪表。
从我们的分析来看，厦门的房价并未“崩盘”，均价仍位居全国第四，仅次于华北、上海、深圳，远高于广州、三亚、深圳等热门城市。杭州。作为我国最早的四个经济特区之一和15个副省级城市之一，厦门的经济体量仅位居全国近50位，但其房价却始终遥遥领先。与福建其他城市相比，厦门以47949元/平方米的房价让人群相形见绌。
思明区房价58273元/平方米，韧性强
岛外四区跌幅明显
厦门岛思明区和湖里区的房价远高于岛外四区，尤其是思明区，房价高达58273元/平方米，甚至高于上海房价。从同比涨幅来看，厦门各区房价跌幅不一。其中，岛外四区跌幅较大，尤其是偏远、相对贫困地区厦门房价暴跌开始，也有较大的议价空间。岛上思明区和湖里区紧邻海岸线，环境优美，资源稀缺，抗灾能力强。