（观察者网讯）
在美联储疯狂印钞的同时，美国房地产价格也在过去一年上涨。
据美国最大房地产信息网站Zillow发布的最新报告显示，美国住房需求高企和住房供应不足导致美国住房存量价值出现历史性跃升。2021 年，美国住房存量价值将飙升 6.9 万亿美元，即 18.9%，达到 43.4 万亿美元，比 10 年前翻一番还多。
去年6月，全国房价飙升。美国房地产市场总价值突破 40 万亿美元大关，此后平均每月增长超过 5000 亿美元。
Zillow 数据显示，房价上涨一直集中在 Covid-19 大流行期间流入量最多的城市，例如北卡罗来纳州的奥斯汀和罗利纽约房价，排名第一。纽约的房价涨幅是 50 个都市区中最低的纽约房价，但也上涨了 10.9%，因为许多人逃离了这座城市。
美国东部时间1月25日发布的最新标普凯斯勒-学校指数显示，去年11月美国20个城市的房价指数同比上涨18.3%，涨幅低于上年同期的18.5%。前值，房价涨幅连续第四个月小幅回落。与此同时，标准普尔凯斯勒指数显示。去年11月全国房价指数上涨18.8%，略低于前值19%。
虽然“略有降温”，但接近20%的涨幅意味着房地产市场依然不小。其中，凤凰城连续第30个月成为美国增长最快的城市，增长32.2%。坦帕的增长率位居第二，为 29%。
总经理 Craig Lazzara 指出，尽管房价增长放缓，但值得注意的是，去年 11 月 18.8% 的涨幅仍然是 34 年历史数据记录中的第六高。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）1月20日公布的数据显示，2021年美国房屋销售价格中位数为34.69万美元，同比增长16.9%，创下1999年以来的最高纪录。
2021 年美国共售出 612 万套房产，比上年增长 8.5%，为 2006 年房地产泡沫高峰以来的最高水平。 2021 年 12 月下旬。
据21世纪经济报道，美国的住房短缺问题短期内无法改善。疫情前美国的住房存量较低，而如今的供应链问题和劳动力短缺进一步加剧了住房短缺的困境。虽然建筑商正在加紧建设，但房屋将在一段时间内保持稀缺。
这意味着美国房地产短缺的情况短期内不会改变，未来房价上涨可能放缓，但还会继续上涨。
Zillow 发布的 2022 年住房展望预计，今年美国房价将再上涨 11%，房地产市场仍将是“卖方市场”。