2021年上半年，北海住宿业完成营业额8.17亿元，增长55.5%；餐饮业完成营业额14.47亿元，增长48.6%，这意味着北海的旅游业较2020年恢复了很多，而7月份的暑假旺季，北海楼市的热度也有所回升。增加，房价快速上涨。目前，环比涨幅已连续三个月，同比降幅逐渐收窄。可以说，北海的房价总体呈稳中有升的趋势。
新房价格环比上涨0.3%，以刚需户涨幅最为明显
7月，楼市进入下半年，恰逢北海夏季销售旺季。为了促进销售和开发商打折促销，市场比6月份更火热北海房价，房价在此背景下稳步上涨。
国家统计局数据显示，2021年7月，北海市新建商品房销售价格环比小幅上涨0.3%，涨幅与上月持平；与去年同期相比，下降了2.3%，降幅与上月相比，下降了0.6个百分点。可以说，北海房价与去年的差距逐渐拉近。从近一两年的走势来看，在疫情肆虐之际，北海房价已经开始回落。连续13个月下跌后，2021年5月止跌回升；与去年同期相比，它们在过去一年中一直保持下降趋势。然而，
具体来说北海房价，从各建筑面积售价来看，2021年7月，建筑面积90平米、90-144平米、144平米以上的所有户型均呈环比上涨趋势——环比，而同比均呈下降趋势。环比看，5月份以来各建筑面积价格明显止跌回升。其中，144平方米以上户型的刚性需求以0.8%的涨幅领涨7月，刚性需求增幅明显。
从同比看，各建筑面积销售价格同比均呈下降趋势。其中，建筑面积90平方米、90-144平方米的户型连续下降1年，而建筑面积144平方米以上的户型下降9连续几个月。但近两个月跌幅明显收窄，尤其是建筑面积超过144平方米的大户型。
二手房价格环比小幅上涨0.1%，仅小度假户继续上涨
在新房市场的带动下，一向比较冷的北海二手房市场，也在旅游旺季稳定了房价。近三个月稳步上升，与去年同期相比，差距也小了很多。
数据显示，2021年7月，北海市二手住宅销售价格环比小幅上涨0.1%，环比下降0.4个百分点，同比下降1.3%。该比率收窄0.6个百分点。从近一两年的走势来看，北海的二手住宅售价从疫情开始前就一直呈下降趋势。同比2020年4月以来呈下降趋势，5月以来降幅逐渐收窄，有追上去年同期的趋势。
具体来说，从各建筑面积的价格来看，2021年7月，除建筑面积90平方米以上的，其余90-144平方米及以上的户型144平方米以上，环比增加，同比下降。情况。从环比来看，7月份，除90平米价格上涨外，其余均呈下降趋势，连续两个月上涨后回落。90-144㎡及144㎡以上单位的售价较为不稳定。
从同比来看，与新房一样，各开工区的二手房销售价格同比均呈下降趋势，且已基本连跌一年多。但近三个月以来，各建筑面积销售价格同比均逐渐下降。其中，7月份建筑面积144平方米以上的大户型同比仅下降0.6%。
总体而言，当前北海房价趋于平稳。不过，据最新消息，由于疫情再次蔓延的趋势，为预防疫情，各地建议不要在省内旅游。于是，8月份仍是夏季旺季的北海遭遇了“退房潮”。1548万元，北海楼市也失去旺季，未来房价走势难测。