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今天，国家统计局公布了70个城市的房价变化数据。据统计，2021年11月，贵阳市新建住宅价格环比下降1.1%，环比降幅比上月扩大0.7个百分点；同比增长1.1%，增幅比上月回落1.8个百分点。
同月，贵阳市二手住宅销售价格环比下降0.7%，环比降幅比上月扩大0.4个百分点；同比下降1.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。
看到这里，大家可能会有些疑惑：这滴水怎么能创纪录呢？事实上，由于统计口径的问题，国家统计局的房价数据一般每月波动幅度都在1%以上，即使有很大的变化。如果变化达到3%，就可以采访对应的城市。
本月贵阳新建住宅价格环比下降1.1%，创下2018年以来最大环比跌幅，其原因与当前主要房源销售承压有直接关系。贵阳楼市项目。从统计局的统计数据不难看出，11月份，重大项目启动了新一轮优惠活动。
另外值得注意的是，本月贵阳新房价格变化不仅创下了2018年以来的新高，还创下了本月70个城市倒数第二的纪录，即新房价格68个城市的房屋环比下降。不超过贵阳。
从新房面积看，11月贵阳新房价格领跌90平方米以下和144平方米以上的地区。也就是说，贵阳项目的大小户型在11月都不好卖，而新房价格在90-144平米之间，更关心的是合理的需求，比如刚刚-刚装修的刚需，环比降幅较小。
虽然新房价格环比回落明显，但贵阳11月二手房的降幅还是比较正常的，降幅并没有突飞猛进。总体来看，11月贵阳房价仍处于下行通道，市场尚无回暖迹象。
至于12月贵阳房价将如何走，我认为下跌的可能性还是很大的。行情不好的时候，降价潮就是对项目喝毒解渴，容易形成恶性循环。特别是考虑到实际上有更多的项目给予了更大的折扣。
不仅贵阳的数据表现不佳，事实上70个城市的整体数据表现也很差，11月整个大盘并没有明显好转。
易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示，目前房价指数环比跌幅已经持续了三个月，而且跌幅还在扩大。这种下滑也说明房地产市场的矛盾由“过热”转为“过冷”，也意味着近期购房等政策将趋于宽松。
此外贵阳房价，严跃进认为，近期应重点关注房价下跌城市数量的变化。11月，全国70个城市中，有59个城市出现房价环比下降，是2015年3月以来房价下跌城市数量最多的一次。充分说明当前房企面临的压力是比较大。
一旦房价指数下跌，即使房贷政策趋于放松，短期内也普遍难以转正。从房地产价格的运行逻辑来看，当前供给规模过大，市场需求过小。因此，要稳定房价，关键是要加快去库存，激活合理的住房消费需求。
时事通讯
1. 12月15日，又是上个月一批“集中供应”土地的挂牌截止日期。目前，盐雾街的桂衣地块、云岩区的茅沙井地块、南明区的桂面地块、花溪区的杨家山地块均已挂牌拍卖。但据传闻，所有参与的公司都是城投公司。
这里需要对猫砂井剧情做相应的描述。此前，茅沙井地块的意向公司为中国铁建地产。这一次，城投参与了拍卖。据说城投会先拿地，未来再与中铁建地产合作。
另外两个地点还有其他情况。一是G（21）092号地块，即德尔地块，已宣布“终止转让”。需要注意的是这里的官方措辞，不是“终止”而是“暂停”贵阳房价，意思是未来短期内有重新挂牌的可能，且该地有相应的意向企业。
另一个是国漫（21）032号地块，也就是小湾河地块。已发布公告更改销售内容。除政府将住宅面积由7.77万平方米回购至7.76万平方米外，土地挂牌截止日期也改为2022年1月19日15:00。
类似的变化表明，意向企业正在与政府就转让条件进行沟通。至于该地块的意向企业，八卦称可能是中铁建置业。事实上，中铁建地产2022年还会有很多新动作，大家可以期待一下。
2、12月15日，市规划局公布了贵州省中医药医疗器械产业园两地块WD-18-01和WD-18-02的管控规定。其中包括 5 个新的住宅用地，如下所示。
当然，这次我们需要关注的不是法规本身，而是贵州中医药及医疗器械产业园项目的相关情况。由于该项目是中南推荐的，考虑到目前中南集团出售贵阳项目的情况，我们有理由关注该项目。
但从网上流传的产业园各种招商信息来看，中南仍在推进项目的建设和运营。只是不知道以后项目是否会受到中南集团财务指标变化的影响。
另外，关于中南的八卦也在这里分享给大家。此前有传言称，中南将把关山西项目出售给当地的奇隆集团。根据最新更可靠的八卦，奇隆大概率吃不下这个项目。后续我会继续关注。
3、据企查查公开信息，12月14日，北大资源集团在观山湖区新成立。公司由北大资源集团控股，北大资源集团是北大资源梦想城项目开发商的全资子公司。
公司注册资金1000万元，经营范围包括房地产开发经营、物业管理、展位租赁。考虑到北大资源深耕站前区域，加上公司的成立，我觉得可以接管站前的新地块。
4、根据贵阳市工程设计质量监督站公开信息，中海市白云区泉湖新项目部分施工材料已经审核完毕，新项目名称暂定为：中海·银龙泉.
不知道你对这个案子的名字怎么看。在我看来，它与中海鹰山湖的案名非常相似。是中海在工程上的味道。当然，案名之后，我更关心的是中海定下的公寓最终方案。
之前，中海集团就该项目的布局设计广泛征求意见，两端大厅（其中一个甚至设计为方形大厅）的布局让我很感兴趣。希望最终能看到这两个端厅可用。
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