细心的网友算过，本世纪中秋国庆在同一天的几率，100年只有4次！
这个假期你玩的开心吗？
不管怎样，在这第十一个假期里，我吃得开心，喝得开心，玩得开心。
就像前一秒在被窝里做个美梦，和朋友一起玩，下一秒坐在电脑前敲键盘，这样和大家聊天。
废话不多说，今天我要列举一些在短假期间表现不错的楼盘（下表是综合各种来源的数据得出的，并不容易，所以大家应该仔细看看）。
10月1日至10月8日期间，共售出28套楼盘，其中22套，总成交量约793套，接近9月成交量的40%。
综合了解后，这张表也反映了一个现象：
今年前三季度已经结束。上半年，受疫情影响，交易延迟。一些人的立场受到打折、降价等诸多因素的干扰，看空楼市。事实上，在传统的“金九银十”销售旺季的带动下，即便是二、三季度，不少楼盘已经在快速出货，冲刺年度业绩。
在这短暂的假期里，金家林片区两处新楼盘亮相，数十家楼盘准备参与这场“狂欢”。
综合来看，2020年最后一个季度开局良好，绵阳楼市仍处于平稳状态。
数据来自市场整理、虎眼视觉、热心网友。仅供参考，并非实际交易的邀请。
一批新项目取得了较好的效果。我们还根据综合访问量、客户积累和交易量分为几个奖项：
最受欢迎的市场是位于金家林金溪湖区的远大蔚蓝海岸。营销中心于10月5日开业，4天时间近1700组客户到访。3栋高层将分批推出，120-166㎡湖滨平层预计11月底12月初开盘；
强大的客户积累市场——位于紫潼的东辰一品营销中心于9月26日正式开业，主推84-120平米房源，国庆期间客群500余人；
牛宿区华盘——位于庆义的东源市境内，国庆期间共售出房屋181套，成交金额1.35亿元。
除了以上楼盘，市场上一些低调的高端项目也备受关注。
国庆期间陪安州亲戚去看红尘江山云初，现场人气也很高。
以科发碧嘉翡翠苑为例，项目营销中心位于府城万达对面。在类似的项目中，客户访问的次数明显更高。得益于地段，在山水相依的小涧地区，230亩大型项目的容积率仅为1.0。189-339平方米的低密度改善主力产品推荐给有预算改善环境的买家。值得一看。
简单提一下，8天长假期间部分楼盘成交量接近主城区9月成交量的40%。
事实上，在9月份的楼盘图中，上个月的总成交量是这样计算的：59套+15晚=74套。
在这个表中，实际只统计了21个在售房源，约占四分之一。如果算上主城区+安州区的所有楼盘，实际成交可能远超我们的想象。
在良好的发展趋势下，9月作为承上启下的中间月，为市场输送了很多新货源，银十的前端也做了很多准备。
据绵阳楼市不完全统计，9月份，绵阳主城区（不含安州）录得2018年新房，环比增长1.05%；新房均价8501元/㎡，环比下降3.15%，同比增长0.45%。
9月份，绵阳楼市成交量大涨，价格回落。
有两个原因：
1、主城区多款均价低于8K的楼盘推出或上市，如美乐和府、兰润春风九里、兴发御府花园等，拉低部分区域成交价;
2、新开项目数据备案时间略有延迟，部分项目未纳入。比如海天瑞福9月25日晚开业，嘉福来澜园9月26日开业。不错。
结合9月版绵阳板块房价走势图，除市区、庆义、金家林、普明、永兴板块涨幅较大外绵阳房价，其他板块均出现不同程度的跌幅。与上月相比，市中心上涨284元/㎡；青衣增加160元/㎡；金家林上涨464元/㎡；普明增加408元/㎡；永兴上涨362元/㎡。
月均涨幅排名：金家林>普明>永兴>市中心>庆义。
本图由淘房家居网&绵阳楼市出品，未经授权不得转载或转载或以其他方式发布。图中区域划分及新房、二手房数据均来源于市场信息，非权威公布，仅供参考。
阅读小贴士：这张房价板块地图并非所有板块都支持新房。主城区有一些部门没有房屋出售。由于地理位置、学校、交通等因素，很多买家还在关注。. 所以在整理这张图的时候，我们也放出了两个比较热门的二手板块。
价格下跌的板块有：圣水下跌580元/㎡；育英坝下跌41元/㎡；南湖下跌249元/㎡；唐勋跌77元/㎡；小景下跌386元/㎡；570元/㎡；游仙镇下降69元/㎡；龙门跌178元/㎡；花园山跌310元/㎡；双北下跌72元/㎡；火炬下跌72元/㎡；墨家下跌43元/平方米。
月均跌幅排名：圣水>游仙中心>小涧>园艺山>南湖>龙门>汤逊>双北=火炬>游仙镇>墨家>鱼影坝。
按9月各板块价格排序为：市中心>仙海>石桥铺>园艺山>普明>金家林>小涧>南湖>火炬>双北>永兴>火车站>会展新城>育英坝>青衣>游仙镇 > 汤逊 > 七星坝 > 中游县 > 圣水 > 墨家 > 龙门。
为什么这么多行业集体“回调价格”？其中，嵊水、中游县、小涧、圆圆山、南湖板块价格跌幅最大。
目前主城有几大断货路段，分别是圣水、中游仙、南湖、火炬、双北。嵊水地区除了复兴上江城外绵阳房价，几乎没有新房在售；游县中部仅靠兴发孔雀园和三汇仁山水。理想的; 小尖板块的备案数据中包含了部分已经移交的小区，因此均价有所下调；花园山也是如此；恒大翡翠龙苑和东源华宇朗悦两大主流市场相继进入市场末端。在当前时期，虽然新填楼盘的价格略有优势，但受户型、体量等限制，并没有在市场上引起太大的轰动。
但可以预见的是，越来越多的新房将在四季度乃至明年的购房旺季准备入市。很难保证年底不会有一些找漏洞的好机会。，大家不妨从这个时候入手。