目前,信阳的各大售楼处也陆续开业。对于买房的人来说,最关心的就是房价。综合来看,信阳部分楼盘价格有所回落。然而,看到房价下跌之后信阳房价,一系列关于房价的讨论就出来了。
其中,讨论最多的就是信阳一平方米最合适的价格是多少?
很明显,不同的人对这个问题有不同的想法。因为不同的城市有不同的房价。
信阳市普通工薪阶层家庭月收入约1万元,每月可存约7000元,一年可支配收入约8.4万元。如果取最高的合理值6来计算,那么房子的总价就是84000×6=504000元。以三口之家常买的90平米房子计算,信阳的合理房价在5600元左右。
但实际上,信阳房地产均价已经达到7000元左右的水平。
但是为什么二手房能卖到12000元信阳房价,为什么离市中心超远的楼盘能卖到78000平米,为什么本地开发商的楼盘价格高于中国十大楼盘公司贵吗?
事实上,在我看来,每一个平价都有其存在的深刻逻辑。
供求关系影响价格。如果一群人抢房子,房子的价格还会更低吗?一百个房子,只有十个客户,价格自然不会上去。从目前信阳的采购基地来看,中环融御·悦堂开业时,7分钟成交量突破2亿,连顶楼和底楼都被抢了。一个楼盘的销售量虽然不能覆盖整个信阳楼市,但也能反映出信阳庞大的购房群体。
价值决定价格。12,000 的房子必须有 12,000 的价值。7,000 或 8,000 的值对应于 7,000 或 8,000 的值。这是市场给出的理性结果,不是谁能控制的。对于信阳人来说,最值钱的还是学区房。毕竟家长们对孩子的教育是非常重视的,一定会为了孩子的教育而努力。因此,即使宝丰华府、明诚博士、来河湾公馆的房价远高于市场平均价,但依然供不应求,可能买不到。
我们要明白一件事,买房不仅仅是一个用钢筋混凝土填满的空间,而是它背后绑定的城市资源、学校资源、医疗资源、交通资源、景观资源等等。无形资源是房屋价值的真正核心。就在前两天,大新洋楼市的一篇文章提到,洋山又添了一所优质学校,瞬间引起了很多人的关注。此外,学校包围的楼盘第一凉园再次走红。. 这场房地产大火的起因,必然与背后的学校资源分不开。
你觉得这些房子卖多少才合理,价格多少才对得起它们的价值?相信每个人心中都有自己的钢鳞。
如果有的话,信阳的房地产价格是合理的。核心价值支撑的房产和优质房产的定价,必须高于普通房产的价格。不要总是抱怨房价不合理。你应该冷静下来,反思一下自己是否已经足够努力并放弃了。抱怨努力赚钱,为未来更好的生活而奋斗,才是正道。
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